lion.wnc wrote:
前幾天去查了社區中實...(恕刪)
現在是買方市場..
仲介如果沒獲得低價..他很難賣..或者要做白工很久..
但是賣價只要合理..就應該堅持..或者換別家..
不過..我猜想..樓主有賺到..
只是其他地方也漲了..你的不漲來賣..買新的就很吃力..
所以結論是..漲價沒好處..
買賣雙方..都被逼入困境..
這就是炒房的惡果..
只是自己有沒有接觸到,會來到這個版的,大概都加減跟房地產是有扯上關係的人
所以感覺很多人都會覺得遇到不肖仲介時,比例似乎非常高!但實際上真的比例有那麼高嗎?不肖仲介的比例
不管是買房子還是買什麼,如果擔心被騙或什麼,就先做功課,原則上,要被框到,機率就減小...
像買二手車也一樣,如果不夠了解或沒做功課,市面上,很多都是外表整理的很好,結果拿回去時,卻變不同一台車..
小弟以前曾有一個同學,不懂就跑去機車行買二手機車,現場試車時,是ok的,結果領車時,卻壞東壞西,騎沒幾天就壞掉..結果後來發現..根本是不同一台車,因為車牌號碼跟他當天試的不一樣..
如果當下覺得所接觸的仲介不老實或誇大其詞,可以選擇找另一個仲介,法律並沒有規定只能找幾個,或找了就不能換的規定!仲介是服務業,你覺得服務不好,本來就可以找另一個...沒必要硬要跟一個跟自己合不來的業務員找房子或賣房子
大家遇到不肖仲介時,當然會氣憤,這難免...不過如果沒遇到,只是聽別人講,有沒有這麼誇張,好像每個人都遇到一樣..
仲介是業務的工作,本來就會需要運用技巧去說服客戶,保險也是,汽車也是......台灣人的天性就是買東西就是要殺價,賣要賣比別人高,買要比別人低...對仲介而言,買方是客戶,賣方也是客戶,兩邊都要顧到,如果只是顧一邊,當你是沒被顧到感受的另一邊,可能就會到處跟別人說,仲介怎樣...多差勁!
版上總有人愛說,誰誰誰買貴是笨蛋....那大家有沒有想過,對賣方而言,他會覺得這個仲介很厲害,幫他賣個好價格...但買方會覺得ooxx你這個仲介害我買貴...其實仲介只是努力搓合雙方價格來成交...賣方堅持價格才賣,買方想買,只好加價到一個程度來成交...這能說真的買貴嗎?你想買,對方不賣,就不屬於你的,所以貴還是便宜...真的很難界定!
買方殺價會只殺幾千塊還是幾萬塊嗎???當然不會啊..所以對賣方來說...可能是一百萬二百萬的差別...甚至更高...仲介佣金一般不會到那麼多...且賣不到賣方價格,佣金都是會被砍的可能..所以實際要能成交,關鍵在買賣雙方的價格上,並不是佣金上,成交才有佣金,沒成交,買方說買很低我給你5%,賣方說賣天價我給你10%...如果這麼簡單...小學生也可以賣房子了!
如果大家都想把事情極大化,遇到一個不肖仲介就說全部都是,遇到一個不肖賣車的,就全部都是不肖業務,遇到一個不肖保險業務員,就全部都不肖保險業務...那就永遠自己買賣房子,永遠不生病(這樣才用不到保險),永遠直接原廠買車(不知道原廠願意這樣做嗎?)如果修車遇到一個亂報修的,那是不是就以後都自己修車,因為全部都不肖車廠..
地球就只存在二種人,好人跟壞人!因為一個人,就全部否定掉,難道你的世界就會只剩一種人嗎?只剩好人?只剩壞人?
浴火鳳凰雸0619 wrote:
很多不肖房屋仲介聯合...(恕刪)
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