西瓜冬瓜都是瓜 wrote:
版主說
小弟從年初開始不斷的在找房子
期間當然看了不少新舊建案，從南高雄一路看到北高雄，從透天看到大樓；
太虎爛了，買房子從高雄看到台北?
所以你工作地點在?(恕刪)
哪裡有提到台北啊???
明明有奢侈稅, 為何一定要在一年內出售 (20%額外的奢侈稅應該是會灌到出價上的,再加上給房仲的傭金)
但是如果行情大概是 1300W 時, 就看看是否有人會高接.
一般慣例, 這類的屋主會被認為是缺錢的屋主, 買家通常會落井下石,
只是此區域新案不多, 最後維持在行情價的機會不小. 就要看 1300W 是否有在自住客的預算內了.
只是一年內脫手的奢侈稅可能要屋主自己解決. 如果換到推案多的農16區, 繳款有困難的屋主可能賠售的機會就大多了 ...
的確, 沒有人會降價賣屋, 但是槓桿太大, 資金周轉不過來時, 也只有這樣了 ...
西瓜冬瓜都是瓜 wrote:
版主說小弟從年初開始...(恕刪)
哈哈哈
很有趣的回覆
有部分人刻意扭曲文章的本意
引導成沒"低價"買到房子，所以抱怨無法多賺那幾百萬"
首先!
1300多萬不是人人都是富二代
或許現在低利率貸款容易，有個幾萬塊收入就想以小博大
但許多長輩以過來人的經驗告訴我，這樣做的風險極高，尤其以現在的台灣政府
從證所稅、油電雙漲...等等荒腔走板的政策，難保利率不會跟著節節調漲，
難保政府不會再推出甚麼天兵政策。
再者
不少人利益薰心，任何事情都能將利字擺中間
但我買房子真的就只是想一家人安安穩穩，在不影響生活品質的前提下自住而已，
賺不賺那幾百萬，以現在高雄群魔亂舞的高房價，就算真的1300買進1988賣出，賺到那幾百萬
然後呢? 越買越偏遠?
至於短短幾個月從1300變1988
是不是炒作 我想有良心的人都看得出來
當然我還是相信房仲還有善良的
至少我這些日子我就遇到2~3位，會想發這篇文就是因為有良心的房仲朋友透露其他同業炒房的手法
最常發生的莫如:
建商正式推出新建案前保留數戶給投資客
價格當然是我們難以想像的低，反正建商主要只是想趕緊回收成本而已
而投資客並非只是所謂的好野人
他們也可以是房仲加盟店的老闆或是房仲們集資去買，低價買近高價賣出!
所以這間賣1988的房子，會不會真的那麼單純只是屋主想賣高所以房仲照賣，還是房仲本身就是所謂的屋主兼投資客呢?
開這種價錢最後到底賣不賣得出去當然與我無關
我不過是將這個現象拿出來與真正想買房的朋友分享
看不順眼
或是被踩到尾巴就想跳出來嘴炮的
就大可不必了，直接按上一頁離開吧!
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