實價登錄後，買家會以登錄實價為基準嗎? (第3頁)

pressanykey

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21樓

2012-10-18 11:19

光是雙北一個月有幾千筆在交易
政府真的有人力稽核?
還是只是蓋章往上呈報

longtime

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22樓

2012-10-18 11:20

實價課稅有一定的難度，政府應該會從調高公告現值開始做。
公告現值怎麼來，當然是參考實價登錄的資料。

calan1213

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樓主

2012-10-18 11:22

我覺得政府下一步應該是將房市參考股市
嚴禁放利多利空消息
尤其是這些新聞媒體

htcterry

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24樓

2012-10-18 11:30

看來大家期待已久的實價登錄也只是個笑話.
之前大家還以為他會成為房價的聖經.

登錄價格低的,空軍認為是笑話.證明實價登錄有用,讓房價現形.
登錄價格高的,空軍認為是寫錯了,認為實價登錄不可盡信,參考而已.

寫高了你不信,寫低了你就信.實價登錄到底可不可信??

Ron888

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25樓

2012-10-18 11:55

說是在的, 這跟Y拍一樣, 自己人買賣, 把價格拉高很容易.

一奇一

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26樓

2012-10-18 12:14

實價登錄後' 當你發現買新北市比台北市貴食你會依照實價登錄嗎?
當有人在A級地段買的價格比B級地段低時!!
只能說當初買高的盤子只能捶心肝拉!要賣也只能認賠啦~

火神大大

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27樓

2012-10-18 12:46

htcterry wrote:
看來大家期待已久的實...(恕刪)

你錯了
兩個我都信
登錄價格低的<<<<開價嚇死人、成交笑死人
登錄價格高的<<<<晚幾天等實價登錄後買會死人嗎?活該你買貴!!!蠢死了---笑得更大聲

現在應該很多人在鬧家庭革命了吧!!

幫不了你

dgg

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28樓

2012-10-18 12:52

calan1213 wrote:
實價登錄後，買家會以...(恕刪)

接不接受當然是你

有沒實價登錄，也一樣
錢是在你手上
你不簽字，誰也搶不走

現在要再瘋狂炒高
較難了

「供需」的因素影響房價會較顯著

pabasco

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29樓

2012-10-18 13:01

pressanykey wrote:
到底實價是不是實價才...(恕刪)

看你的代書願不願意付偽造文書的責任....

你買賣的過程中會有契約書(要約書, 買賣成交契約一堆文件要簽) 還有履約帳號...

在簽約過若是政府真要查...買賣雙方將當初的契約書拿出來比對就知道有沒做假....

這中間牽扯到買賣雙方要付的稅金....

除非買賣雙方都同意讓代書以非成交價申報....
不然高報或低報對其中一方都會有實質上的稅損的....

回到樓主的問題...
買家當然會以實價登錄的價錢為一個參考的基準.....
最少比仲介那種唬爛價好吧......

看看實價登錄的價錢, 是不是根本沒有仲介宣稱的那種唬爛價....

aimhead0807

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30樓

2012-10-18 13:02

calan1213 wrote:
實價登錄後，買家會以登錄實價為基準嗎?(恕刪)

這不是廢話嗎? 當然會拿來當依據阿...
如果股票的系統沒有及時報價資訊
只有營業員告訴你一張股票"聽說"要花多少元才能買到
你會去買嗎?? (鴻海一張現在要50萬元才能買到一張,right?)

有了這個政府控制的房價系統出爐後
往後經濟景氣好房價就會漲
經濟景氣不好房價也是會漲
總之一定比現在高

因為台灣房地產有不跌之神話
全球最保值的商品就是台灣房地產了解了嗎?

且台灣經濟未來是黃金十年
...(略省)..
此時不買更待何時!