就算有人拿出來賣了.他開價一坪20萬.你又能如何?
實價登錄會讓房子降價??????
chinyihli wrote:
所以你賣出100%的...(恕刪)
房仲為了成交會請賣方幫忙於買賣合約登記不實成交價
讓買方可以貸到更高的款項，再由買方負擔多於稅金...這方法很常見!
還有一堆會影響房價的環境因素都未列進實價登錄條件中
如~凶宅、裝潢、風水..等，這還會有九成準確度嗎?
另外還有樓層、風水、壁刀、天嶄煞、風煞、車道、
東北風、西曬、建商、國宅、社區管理、建材品質、
鄰居、梯間有無雜物、格局缺角、格局變更、漏水、
投資客整理過、景觀、面中庭、面馬路、面湖、面河
、管理員虧空、棟距、兇案、意外、有無前陽台
曬衣空間、浴室大小、消防儲水層、裝潢、壁癌、
木工、儲櫃、餐廳空間、客廳深度、房間大小、
有無冷氣、電器、家具、冷氣使用幾年、需不需要再
裝潢、重新粉刷、廚房大小、開放廚房、更換廚櫃、
天然瓦斯、電梯、電梯大小、公設健身房、游泳池、
管理員、特種行業、緊鄰市場、採光、租金、欠債、
第幾手、前屋主背景、報案、噪音、抽水馬達、
加壓馬達、電線、水壓、幾線車道、車位大小、
淹水、地震、重建、爛尾樓、建商保固、車位權狀、
車位使用權、機車固定位置、抽簽、管委會鬧不合、
佔用鄰地、外牆瓷磚脫落、頂樓加蓋、清潔打掃、
還有數百項可以寫，每一項都是幾萬幾十萬幾百萬的價差。
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