陳小強 wrote:
以前曾聽過一個例子,某位上市科技公司老董去看敦化北路的文華苑,結果當天該老董騎機車穿短褲脫鞋,要進去看,被某位代銷人員趕走...結果該科技公司老董就馬上回去拿現金,打開給該代銷,說他要直接訂一戶...當時預售價一戶都是上億的...
這種故事，我聽過N種版本了。
沒事的,很多人都遇過!~
自古以來都是這樣!~
我每次進銀行貴賓室都要被警衛盤查!~
工作!~別為難人啦!~
這幾天鄰居還被嗆說:別浪費彼此時間...!~
我騎50噗噗!~快20年的!~
兩年多前騎去三重重劃區河岸宅~
看了兩天=被問了無數次關於錢的問題!~
一律回答:不要管我錢從何來!~請告訴我你還剩下哪幾戶!
第三天就花30分鐘買了其中一戶!~
其中兩位代銷隔幾天還問我考慮的怎樣!~
一聽:買了!~啊~很長一句!~
別跟自己的錢過不去!~
房子要喜歡才是!~
朋友看屋也是被損!~
隔天換開賓士500去接受招待!~
哈!~目的換開心!~
我覺得何必!~
被看不起事會生氣!~
我也常氣!~氣過就算了!~
每個人都有工作壓力!~
就當他職前訓練不好囉!~
仲介的教育就是價格帶=客源!~
我的座右銘:請將你認為最好的管理大樓(例如2000w)+小套房管理好的(600w)
一次(找出來)共看5間!~
意思就是~請注意我要求的房子條件!~不浪費時間!~
如果你認為最好的我都有意見!~抱歉!~我會換仲介!~
還有不要問我錢在哪?~
我敢看就有我的辦法!~
心情好還會介紹我的老50!~
改天再去~一樣穿著!~
換個人介紹吧!~
錢又不是寫在臉上!~
房子多的是~
加油!~
pachingoooo wrote:
今天去永和成功路二段的新建案-漢來喜朵(銀河水都正面)看房，一位姓楊的代銷看了我一眼，第一句不是你好請坐，而是"先生，你自備款夠嗎？"
我説：你開頭就問這一句會不會怪怪的？他就説：我們這裡的房子都要2000萬，所以如果自備款不足的話，就不用浪費時間帶你去看了。
當下看屋興致全無，就不想看了，他就趕緊跑去迎接其它客人。
還沒看到屋就被打槍，下次應該要開車穿西裝來，唉〜
最後你也沒買
這業務 算是把介紹的時間和力氣都省下來了吧
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如果店裡幾個代銷
談好輪流接待自來客
那看到穿短褲拖鞋的 會根本不想接待 不願意浪費一次接待機會
假設售屋期間一百天
一個業務每天8小時可以接待24組客人
那業務只有機會接待到2400組客人
如果自來客[純粹只是想看看 沒有購屋需求/預算/意願]
業務為自己業績著想
就要趕快結束介紹 最好也不把他算進接待人數裡面 才對自己有利
要是看走眼被別的業務撿走 也只能恭喜成交的業務 自己努力拼下一個客人 就這樣而已吧
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