剛剛在玩"內政部房地產交易價格"查詢系統之有人很會殺價阿~ (第3頁)

colin_258

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21樓

2012-10-09 10:25

大坪數的因為總價高...所以平均單價都會低一些.
相對的..套房坪數小..總價低...平均單價都會高一些.

blacktea123

blacktea123
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樓主

2012-10-09 10:39

不知道最後正式版的實價登錄系統對於版上一些疑問會不會揭露的個仔細些
例如含不含車位是否為毛胚屋之類的....

MoonMan

MoonMan
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23樓

2012-10-09 11:23

當實際售價大家都知道的時候
要業務幹嘛?
請工讀生不二價銷售就好

實價登錄對業務最有殺傷力業務會不會賣房子都不重要了

MoonMan

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24樓

2012-10-09 11:35

llinsh wrote:
標準化的產品你說得...(恕刪)

我說的是新成屋開價30萬有人買9折(業務會賣)
有人買7折(建商底價)
當7折的價格被登錄了我看到了我也想買7折價

就算中古屋價格也不會偏離太多
如果樓上賣20萬
樓下的房子買方心態會想比20萬更低買入

很多人買房子不會殺價的實價登錄是這些人的福音

MoonMan

MoonMan
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25樓

2012-10-09 11:45

llinsh wrote:
標準化的產品你說得...(恕刪)

民粹這字眼不要加在我身上沒禮貌

alassi

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26樓

2012-10-09 16:38

blacktea123 wrote:
內政部房地產交易價格...(恕刪)

看起來應該是有車位的
加車位再去除的話會失真
車位不就一百萬
頂多130
850扣一下
就是720~750買到
不只沒便宜
還稍貴了

keivnlvmickey

keivnlvmickey
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27樓

2012-10-09 18:08

ichirohiro wrote:
內政部:101三文化...(恕刪)

這是我在永慶房仲網查到的資料，順便讓大家比對參考一下

llinsh

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28樓

2012-10-09 18:45

950萬的一樓, 是住家面中庭, 非店面, 換算建物坪數單價不到21萬
7樓的51坪, 就真的買的便宜, 扣掉車位後單價的確低於行情一些(10%以內)