陳小強 wrote:
...但是大家自己回頭看看,奢侈稅實施已滿兩年...量跌價縮..但有價跌嗎?
已經滿兩年了嗎? 不是才一年?
只能抑制房價空虛拉抬過快，
讓一些有如價格騙局的交易減少，
真正物有所價......
真要打壓房價還要幾點走:
1.奢侈稅要延長時間(最好十年)。
2.奢侈稅要加重稅率(最好25%)。
3.國有土地完全禁賣。
4.國有土地全部拿來蓋國有住宅，
有條件給特定國民便宜租但不賣。
5.現值拉高到接近市價。
6.現值實價課稅。
7.完全加強租賃的保障，推行不一定要買房。
8.第二套房屋開始貸款成數5成以下(除非特殊用)
首先讓人人簡單[有所居]，
自然能[樂所業]，
真正專注在加強國際競爭力，
而非整天都在投機房價= ="
陳小強 wrote:
但是...對於版上很多的人,是希望實價登錄可以直接打壓房價,讓房價大跌....
奢侈稅是強制性的要打壓投資客的利潤空間,照理說是會有很大的效果才是.....但是大家自己回頭看看,奢侈稅實施已滿兩年...量跌價縮..但有價跌嗎??套句馬總統說的,讓人民"有感"...但有嗎?
實價登錄只是一個成交價的參考平台,由政府端來做...但有任何對於價格上的強制執行力嗎?規定賣方只能賣查出的價格多少%嗎?買方不能出低於查出近期成交價的多少%嗎??都沒有啊..那試問?這樣為何可以打壓房價,讓房價大跌
不管以後查出的價格是多少..
對賣方而言,要賣的價格還是會高於所查出的近期成交價格?(有人說我就是要賣便宜的嗎?)
對買方而言,我就是希望能買比行情便宜最好(有人會說我就是要買貴嗎?)
內文搜尋
從 APP 打開
X