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急!第一次投資房地產。 中正藝文特區,莊敬路尾,大約一p目前價位,我是想要投資,現在進這裡,世紀風華35p/680,關於房屋投資


住在台北的台中人 wrote:
哇 巨大姊竟然也逛這...(恕刪)

就是沒人出來說實話,所以有些人都被房仲唬得以為真這樣賺,我前陣子有看上一間13年屋,房仲開1200,我直接腰斬從650開始談,房仲說你一定是在開玩笑否則就不知行情,我開門見山說我從8年前就開始看房了,附近建案及每坪單價我都清清楚楚,這間房子當初一坪多少錢我很熟,這樣的價位已經賺不少了,你開這種價錢是你在跟我開玩笑吧,況且依據銀行鑑定該房現值約550萬,我已經多100萬了,這樣還不夠嗎?說完房仲才改口說市場就是這個價位啊,我說市場價是被炒出來的,不要跟我說甚麼市場價,到最後就無疾而終了,但後來聽說房子卻也以1000多成交,我只能說有錢人真的很多。

文刀武筆 wrote:
就是沒人出來說實話,所以有些人都被房仲唬得以為真這樣賺,我前陣子有看上一間13年屋,房仲開1200,我直接腰斬從650開始談,房仲說你一定是在開玩笑否則就不知行情,我開門見山說我從8年前就開始看房了,附近建案及每坪單價我都清清楚楚,這間房子當初一坪多少錢我很熟,這樣的價位已經賺不少了,你開這種價錢是你在跟我開玩笑吧,況且依據銀行鑑定該房現值約550萬,我已經多100萬了,這樣還不夠嗎?說完房仲才改口說市場就是這個價位啊,我說市場價是被炒出來的,不要跟我說甚麼市場價,到最後就無疾而終了,但後來聽說房子卻也以1000多成交,我只能說有錢人真的很多。


房子1千多萬成交
這就是市場價

小弟在桃園土生土長
眼見近年來桃園房價翻倍速度往上爬
雖然也是既得利益者
但也覺的誇張
真的很多價錢是在地人不敢出手的"天價"
就一再覺得不可能的情況下
卻也這麼漲上去了
世紀風華靠寶慶路了。藝文特區,嗯~~~哈哈
樓主怎麼不親自過去看看附近環境與生活機能,
現在都很多號稱泛藝文特區,但是往往差個百公尺不到的街景與生活便利性就差很多,自然熱門程度也差很大
不過售價倒是都開的很~~~藝文特區水準就是
惜售跟衝下去買是兩回事喔!!!

泛藝文特區房價真的尚未到頂!我講的是事實!
jim_raynor wrote:
桃園區地產趨勢專家sunny大說的:

藝文特區尚未到頂,手上房子要惜售!

所以還有最後一波可賺!

衝下去吧~~桃園房市就靠你了)

住在台北的台中人 wrote:
哇 巨大姊竟然也逛這...(恕刪)



嗨~台中人大大
您說的價錢 跟我的認知差不多
在之前,這區域附近的房價,新成屋幾乎都是10~12 偶有到13以上,指標級的中悅也才25
但是目前當初新屋10~12區間的平民物件,經過好幾年的折舊後,反而都開到20/p以上
您的房子目前如果出售,是可以比當年買的價錢好吧??

文刀武筆 wrote:
就是沒人出來說實話,...(恕刪)


假設你用500萬買到了...
你要賣的時候買家說這間20年前才賣30萬...
請問大大要以多少賣?

我現在的房子買約500萬...30年前屋主買的時候是30萬...
我應該叫屋主90萬賣我....我給它3倍價已經算對他很好了....
下有對策!
人頭?
自用?
法拍?

stanley5488 wrote:
現在都不用考慮奢侈稅...(恕刪)
賣SONY W80
我的一個朋友

之前花1300萬買了很舊的國父紀念館附近國宅

想等著賺一手

房仲也一直大力鼓吹!!!!

等到買了----發現改建遙遙無期

房子舊又漏水

連租都租不出去

房價也沒漲

還每個月要繳房貸...........

撐了半年之後

終於又找原來的房仲-----再以1300萬賣給下一個人!!!

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最後他虧了100萬---要賺2年的薪水

只有房仲在笑...............

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以上是真人真事

你自己看著辦!!!!

小弟住桃園市中正路上

你說的建案我真的沒聽過

那附近很不方便
通常騙你騙最大的
絕對是朋友~
這是看多的經驗

pabasco wrote:
假設你用500萬買到...(恕刪)


你用這種假設,我不能苟同,時空背景因素當然不可能用當初的價格來算,屋主13年前一坪用約9萬買,我現在一坪加至16萬買,漲幅已快1倍,這樣還不夠?我問過當地的鄰居及社區警衛都說新屋主買1000多萬真的很誇張。
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