█新加坡權狀面積就是室內面積?公設不計價?█ (第3頁)

fer50

fer50
個人積分：1218分
文章編號：38787397

1218分

21樓

2012-09-28 8:28

我覺得這個東西有那麼重要嗎????重點不再這個好不好，是台灣被哄抬到不像話的房價。

台北市的房屋兩年內漲了近兩倍，合理嗎?

在台灣，就算法令規定依室內坪數計價，你覺得會是原價嗎?還不是一樣平均進去。

DANTELIU

DANTELIU
個人積分：1878分
文章編號：38787527

1878分

22樓

2012-09-28 8:36

新加坡地產有分國有的,私人的
連組屋使用權都還有分99年和999年
擁車權比較屌一張期限10年
沒有的話不能買車現在行情
2000CC要一百八十萬台幣
1600CC要一百三十萬台幣
一般貨車也要一百萬
機車要八九萬吧
都用競標的沒有不準買車

新加坡政府很會治理國家精英政治
就是英文才是官方語言
所以對外國人很友善大家都喜歡去
看他們蓋房子像堆積木一樣完全沒避震
只因為他們那邊都沒有地震和台風
希望震一次全倒他們就知道
自己找印度人蓋的房子有多爛了

就愛你姊姊

就愛你姊姊
個人積分：76分
文章編號：38787576

76分

23樓

2012-09-28 8:39

建議樓主可以把自己家賣了

成交那一刻立刻說：再減30%

做的到可以很大聲喔

vaquero

vaquero
個人積分：20分
文章編號：38787782

20分

24樓

2012-09-28 8:52

你猜我是誰 wrote:
新加坡房價每坪約新台幣200萬元。...(恕刪)

嚴重被建商洗腦。

新加坡國民所得台灣2.5倍，人口密度比台灣還高，平均房價卻比台北便宜（當然，最貴的房子應該比台北貴。）

新蓋好的房價，約在七萬新幣到六十萬新幣之間，約台幣一百六十八萬到一千四百萬之間。不相信有這麼便宜？就是這麼便宜！

（上面的連結中有新屋照片，誰說蓋的像積木？新加坡官商勾結有台灣嚴重嗎？偷工減料先抓起來鞭打，讓你屁股開花，換成是你，敢偷工減料嗎？

）

jovy1006

jovy1006
個人積分：0分
文章編號：38787783

0分

25樓

2012-09-28 8:52

這只是數字遊戲罷了
建商訂價是
(成本+利潤)/可售坪數=每坪單價
可售坪數是多少不是重點

kensyu01

kensyu01
個人積分：5分
文章編號：38787927

5分

26樓

2012-09-28 8:59

vaquero wrote:
嚴重被建商洗腦。新加...(恕刪)

越看越覺得身在鬼島..

真慘..

天使晚安

天使晚安
個人積分：95分
文章編號：38787969

95分

27樓

2012-09-28 9:01

我記得有些國宅就是實坪

內部空間很實在

SlowR

SlowR
個人積分：21分
文章編號：38788021

21分

28樓

2012-09-28 9:04

中油買廣告說台灣油價比臨近國家便宜,
但是把每年繳得燃料稅算進去後...
中油就大聲不起來了...

建商說台灣房價每坪單價比臨近國家便宜,
但是把公設坪數扣掉後再算每坪單價,
建商就大聲不起來?
屁...照樣大聲...
就是要搶你啊...
嫌貴不要買啊...

simontai

simontai
個人積分：49分
文章編號：38788105

49分

29樓

2012-09-28 9:07

jovy1006 wrote:
這只是數字遊戲罷了
建商訂價是
(成本+利潤)/可售坪數=每坪單價
可售坪數是多少不是重點

當這簡單的公式到台灣賤商手中他們的看法是以下這樣

(成本+利潤)/可售坪數(主建物+附屬建物+公設)=每坪單價 < 新加坡/香港/東京的平均單價

所以台灣房價便宜藥與國際接軌還有補漲空間

但事實是一樣的公式分母變大了結果和成本一樣那利潤呢?

更不用說賤商拿來騙容積獎勵可以蓋更多間賣的開放空間和車位

一樣算在可售坪數裡面這部份他們叫作[合理利潤]耶

weijay0724

weijay0724
個人積分：0分
文章編號：38788148

0分

30樓

2012-09-28 9:09

其實這絕對是可以效法及實施

但重點來了

我們生長在台灣

這個從蔣經國之後就沒出過好總統的台灣

從亞洲四小龍變成亞洲一條蟲

貪腐

無能

生長在台灣還能對政府及未來有和期待