sanmino wrote:
林口將來有機場捷運，...(恕刪)
出了臺北市, 處處是泡沬
依照危險度排序
1.淡海新市鎮
2.林口新市鎮
3.三峽臺北大學特定重劃區 (早該跌了,但這兩年竟然還漲)
4.新莊 頭前段,副都心段 (這兩塊這兩年其實已經小跌了,下跌進行式)
)
重陽重劃區面積應該算是新北市重劃區最小的吧,五年來推案雖多銷售的也不快,但各建案去化卻很平均穩定,再者這個重劃區裡社區規模大概都是50-150戶之間,還有幾個迷你二十來戶的社區,我想人家一個浮洲宅社區的總戶數就佔了這整個重劃區三分之二強,這樣的重劃區有可能會量大嗎??隨著各項機能設施到位,指望它泡沫我看很難,就別幻想和作夢了.
蘆洲南港子重劃區範圍也不大生活機能又好加上捷運蘆洲線的加持買盤一直就很堅強.
五股洲仔洋貌似才剛起步吧,沒幾個推案,拿來一概而論,未免貽笑大方.
至於三林淡,雖然面積大,開發的久,但各位有空實地去看看,幾條主要發展街道的環境,早就很完備.也許邊邊角角的地方你才有機會找到破盤價.
房子就是這樣,沒發展的時候便宜,你擔心風險,不敢買,等發展越來越好風險越來越低時才想用原價進場,但又買不到!
雙北房市泡沫，最危險的區域在那?桃園!人家藝文特區都有人出來喊50萬了阿,新北沒在怕的啦!
從何而來?? 形成泡沫的原因為何??
資金已無去路加上低利率政策，台灣投資環境又差(賺不到錢)，只好進入房地產市場，
有錢的買原料，沒錢的買成品。
央行已經管控，隨著央行的控制，央行也是邊走邊看，至少QE3也夠頭痛的，還得對應多發台幣，
要有大泡沫??利率漲到5%讓投資房地產的都把資金撤出看看吧。
不過台灣有這條件嗎??除非通膨幫忙??如果通膨到5%, 恐怕有房地產的會抱得更緊，來不及進場的會更難受...
要不建商倒閉，造成骨牌效應...看來央行的種種政策已經在防這點而怕銀行受傷太重。
泡沫??這個財務上的名詞，每個人都看得到泡泡的形成，但沒人知道它何是會破。
大家認為還有哪些原因足以讓泡泡吹破?? 唉!只怪擦鞋童只買得起股票，買不起熱炒區的樓。
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