人口紅利最後一年只有房地產能賺錢 (第3頁)

aimhead0807

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21樓

2012-09-21 13:04

有錢有能力的人挑對的地點買房才是有遠見

沒錢的窮忙族就租房吧~~沒錢跟人家買甚麼房子!

且這跟甚麼人口紅利兩國統一一點關係也沒有

財富貧窮早在戰後這幾十年就已經決定勝負

只會一直世襲下去

靠讀書翻身?...除非你是那傳說中的菁英

豪哥大

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22樓

2012-09-21 13:12

lolen0624 wrote:
大陸也有人口紅利即將...(恕刪)

人口紅利根本是個假議題
請問世界上現在哪個富有國家還有人口紅利?
美國嗎?還是日本?甚至最夯的澳洲?
更富有的瑞士還是汶萊?
告訴你-通通都沒有
生育率低幾乎已是世界性的問題
只是台灣特別嚴重而已
以法國為例
法國女人不愛生是世界有名的
非移民人口一樣年年下降
大搞移民的國家早就沒"人口紅利"
但是此類國家房市垮了嗎?經濟垮了嗎?
人口紅利???
如果台灣年輕人能跟澳洲打工一樣週領24k
哪有買不起房的問題?
所以重點還是產業獲利能力低下
沒辦法讓國民所達快速提高
這才是問題而且是政府有沒有前瞻性的問題

aok511

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23樓

2012-09-21 19:19

pressanykey wrote:
前陣子才一個新聞一個...(恕刪)

錯了~錯了

不是繼承家業~

是繼承 "房子"

人人都有房子可繼承

還需"用力買房"嗎~~

至於人老了就要進安養院?

當然人老了沒人想進安養院

可是偏偏當一個年輕人要養4個老人時

年輕人會想辦法把老人送進安養院~

這是可以預見的~

你說的台商要小孩繼承問題

根本不在討論範圍內

因為有錢人是少數族群他們不會擔心買房壓力

我們討論是為未來房地產對大多數人的影響

這邊指的都是一般小老百姓

如果未來你是一個月入3萬的年輕人~沒能力買房

那當然家裡有房子讓你繼承是最好的不是嗎

因為不用花千萬去買房~

所以我說在將來~先經過少子化後~房產再經過這麼一波繼承潮之後

台灣會滿山的空屋房產會沒人要

房產會不值錢~

pressanykey

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24樓

2012-09-21 19:31

aok511 wrote:
一個年輕人要養4個老人
年輕人會想辦法把老人送進安養院~

年輕人根本不想跟父母同住

如果只生一個根本不需要先分家產
身後就會自動繼承了
生前立遺囑也可以啊
沒有一定要先分財產
這樣怎麼把老人趕出去?

如果只個生一個
那麼就是一對夫妻繼承兩間房
但少子化對房價的影響還太久
出生人數開始明顯驟減的年次
現在最多也15歲左右而已
現在煩惱太早了

pressanykey

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25樓

2012-09-21 19:43

我對少子化的看法
一開始台北市之類的蛋黃區
會變成一個超級大的老人安養院
交通便捷醫院多搭捷運就能就醫
捷運更四通八達

等這一個世代都結束了
北市才會重回年輕的城市
這中間年輕人都是通勤下班就往外圍回家去

要幾年才會實現?

aok511

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26樓

2012-09-21 19:50

pressanykey wrote:
我對少子化的看法一開...(恕刪)

一個世代的更換

50年可見

而少子化問題在十年前就開始在慢慢成型

一年比一年更甚之~

由其加上不婚族人口激增

這些不婚族將來的財產都沒有子嗣繼承~~

土地房產的價值在於人口太多土地不夠人口均分(因為中國人的觀念是有土斯有財)
但一旦沒人繼承人口減少土地房產供過於求當然會去其價值

因此少子化問題一定會衝擊房產

只是現在當然影響不大

但是用十年一輪來看

每隔十年房產一定會有一定階段性的往下修正

修正直到谷底也差不多兩個世代交替才會再產生變化

pressanykey

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27樓

2012-09-21 20:28

aok511 wrote:
一個世代的更換50年...(恕刪)

先不管從哪一年開始少子化議題出現
就現在我身邊都是三十幾歲的人
每個人家裡都還有幾個兄弟姊妹
三個很普遍很難看到獨生子
都在適婚年齡很多都已結婚生子只生1~2個
而整個市中心並不是只有我們這世代的人在分配
前面的世代目前都盤據且健在我們只是累加上去

日本少子化幾年前大家都耳熟能詳
但目前也只是年輕人在都市租一個房間
不然就是通勤到市郊

十年我覺得都還不夠
現在五十歲的人六十歲都還健在
人類的壽命也都還在延長
扣掉插管延長生命的以外
這兩年很多新藥陸續通過人體實驗
連人工關節也年年在改良越來越適合人體

blackcat3400

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28樓

2012-09-21 21:20

aok511 wrote:
錯了錯了~

少子化影響~年輕人越來越少

很多家庭因為只生一個

這些小孩以後不用再買房

因為父母辛苦一輩子買了一間房以後給他繼承

沒有別的兄弟姐妹會跟他分家產

到最後房子會多到很夠住空房子會越來越多
...(恕刪)

真的有這樣的感覺 ...

我的小孩今年 7 歲, 我和老婆在板橋有個 3 房的單位, 七年屋.
我的父母在高雄, 所住的 40 年透天離市政府大概兩個街區, 因為正對一個小公園, 目前有掮客在談合建的事. 我只有一個兄長, 目前移民北美, 沒有小孩.

可以預期的是, 若干年後我的小孩可能有兩個單位可以繼承.

題外話, 我覺得我家有倒房的危機.

小布585858

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29樓

2012-09-21 22:05

以開方中國學生來台就讀,中國期待能在下任總統大選前逼國民黨開放就業,再來希望能有機會在台結婚,才有購房的資格,不然來台學的回中國也不太有用吧
人生很辛苦,應要買間好宅善待自己和家人,別將自己擠壓在陰暗老舊通風不良的居家環境中...

大可不必

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30樓

2012-09-21 22:53

小布585858 wrote:
以開方中國學生來台就讀,中國期待能在下任總統大選前逼國民黨開放就業,再來希望能有機會在台結婚,才有購房的資格,不然來台學的回中國也不太有用吧
人生很辛苦,應要買間好宅善待自己和家人,別將自己擠壓在陰暗老舊通風不良的居家環境中...

開方 ? 是開放吧
中國期待能在下任總統大選前逼國民黨開放就業 ? 這是怎樣的句子
不然來台學的回中國也不太有用吧?這又是怎樣的句子
應要買間好宅善待自己和家人?好宅又是啥?
別將自己擠壓在陰暗老舊通風不良的居家環境?通常會用讓 ,很少人用將一字