今天最夯的新聞是實價登錄 信義區每坪165萬成交
房地產實價登錄後，房市在8月份成交量減少近900件，不過信義區的豪宅倒是有成交紀錄，研華科技董事長劉克振就以公司名義，砸下2.38億買下信義區豪宅，每坪約165萬，但這個價格比建商喊出來的200萬價格，幾乎是打了8折，讓信義計畫區豪宅價格也往下修正。
信義計畫區的豪宅，許多都可以遠眺101，出入也有保全24小時監控，因為釋出量稀少，因此建商每每喊出200萬行情，不過現在這個行情要往下修正了!研華董事長劉克振砸下2.38億，買下松勇路這戶豪宅，每坪高達165萬，現在因為實價登錄，實際成交價得必須公開。
劉克振買的14樓，共有3個車位，總共183坪，換算下來單價要165萬，而這棟豪宅上次交易紀錄是去年9月，當時每坪160萬，不過今年以來，建商喊出超過200萬的單價，實價登錄後，價格實際打了8折，而自從新制上路，北市交易量從7月4215件，到8月3317件，減少898件。
松勇路上豪宅林立，包括郭台銘、曹興誠和林百里都在這置產，而這一次劉克振大手筆買豪宅，想低調再低調，卻因為實價登錄曝了光，也讓民眾了解豪宅實際的行情價格。市府...(恕刪)
nsbbe wrote:
加一個最新消息今天最...(恕刪)
補充一下:
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 實價登錄效應 名人買豪宅曝光
據了解，此案含車位的建坪為183坪，共有3個車位，拆掉車位後的建坪為138坪，若以1個車位350萬至400萬元計算，每建坪單價約165萬元，符合該社區行情。
據指出，此次劉克振是買14樓的戶別。「冠德領袖」上一次交易紀錄是在去年9月，當時每坪成交價約160萬元，經過1年漲幅並不大，外界推測可能和中央銀行近來嚴控豪宅貸款、打擊豪宅買氣有關。
永慶房產集團首席顧問葉國華說，「冠德領袖」屋齡6年，社區內分為大樓與別墅，因為坪數規劃並不特別大、知名度也不如同路段的「信義富邦」等建案高，在松勇路上不算一線豪宅。
葉國華說，實價登錄上路後，政府揭露出的價格最具公信力與參考性，未來將會產生「比價效應」，以「冠德領袖」來說，只要房地產市況別太差，未來想賣房的屋主不可能開價低於每坪165萬元。
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200萬是區域開價
但是...
冠德領袖上次交易只有160萬/坪的身價(位置不好啊!)
買到165萬/坪一點都沒有買便宜
軟...跌...崩???實在看不出來
mike_wws wrote:
大鴿~~媒體是建商的,你今天才知道嗎? 自High ~我懂.
看看實際統計資料吧!~~
大台北,大安區 6~7月和7~8月的比較~~
別在自己騙自己了,有數字有真象.
請提出官方數字吧!~~
騙人的建商數字~~你自己留著相信,別貼出來,丟臉
不講你還以為我認同你~~
聯合報是建商的?
虧你敢講
而且補充的是冠德天下的豪宅成交價變化
這跟你貼的大安區成交量有啥關係?
如果連中文都看不懂
退回三興國小重讀吧
mike_wws wrote:
再來看房貸~~以下是富邦銀行的房貨利率,已經早破2%了,明年就會破3%了.
你慢慢賣吧!不要急~等明年急死你~~
我不想炫富
也不想搞個類似豪哥大 X億的粗俗網名
但是網友早就幫我熱情調謄本查證
祖宗八代也挖出來
事實還是房地沒有任何出售記錄
更沒有任何貸款
所以QE3來有啥好急的?
是看通膨對小公務員你的影響嗎?
哈哈!
每次都被砲的很慘就知誰是輸家了,躲跟凹是沒用的.
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