保全,管委會能發揮多少功能 (第3頁)

阿總0531

阿總0531
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21樓

2012-09-10 20:17

你可以去參加管委會開會

保全和社區主任處裡的事情，千奇百怪

不單單只是管理~~~機電，弱電，照明，清潔，維護保養，人員管控

如果三百戶，平均一家四口，要面對一千人個老闆的意見~~~~~~很不好做

流動率超高的~~~

ethanp

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73分

22樓

2012-09-11 9:02

自己請人當管理員有它的風險，例如管理員偷偷幫房仲，或自己當起業務員了。
有的管理員甚至成了某些住戶的打手或幫兇，等到管委會要趕他走還沒那麼容易。
管委會要負擔這個人的勞保和退休金等，萬一他生病，臨時還找不到人代班。
我的社區最後還是考慮保全公司。

syl17111

syl17111
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23樓

2012-09-11 9:09

最〝卑微〞的大哥，最〝偉大〞的小弟
保全大哥真偉大: 保全薪資採時薪制，有做才有錢，休假不給錢!制服扣薪、三節沒有、特休沒有、雙薪沒有、無加班費、工時長（一班12小時）、薪資低（時薪約85元），業主要求又多，稍有疏忽怠慢，換來一頓衛生眼，外加破口大罵算是家常便飯；更嚴重的，馬上「換人做做看」，投訴公司叫你滾蛋!

【資方A很大，王如玄束手無策!】!
【上班打卡制，下班責任制! 全民皆知的事就只有勞委會視而不見!】
「拒絕過勞死，廢除勞基惡法八十四條之一」勞委會以鴕鳥心態放任各地方政府自訂標準，也不積極落實，對勞工的身心甚至是家庭生活造成嚴重的衝擊!

狗頭123

狗頭123
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24樓

2012-09-11 9:19

管委會與保全,沒事可幹最好,代表社區運作正常,住戶品質高,不用擔心有的沒的.

建議可以加入管委會,實際了解運作,很多事情比你想的複雜與麻煩.

djvanness2043

djvanness2043
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25樓

2012-09-11 11:10

管委會難做...
不做事被住戶嫌選你們出來都不做事

做了事又會被住戶說一天到晚到花錢,錢都是我們住戶繳的吶

保全難做...
聽了管委會的指示做事被被住戶罵

社區住戶不聽規勤,管委會罵保全為什麼不管

總之:
住戶心態,我繳錢我是大爺

管委會心態:我付錢外包我是大爺

到底那裡好做了??社區保全和百貨保全是保全業裡流動率最高的

從事這個行業的大家都想去商辨或廠辨大樓

一般保全一個月休四天工時312小時,領你個32000~35000

一堆人聽到保全薪水還嫌高,保全工時長的要命

不否認有的保全素質的確不好,不過在你嫌他的同時也想想

你會想讓你的家人去當保全被人家當狗一樣使喚嗎?

將心比心吧,回家時多對你們家的保全微笑問聲好

保全大哥心裡也會感激您的!!!!

ejan1969

ejan1969
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26樓

2012-09-11 11:44

保全是保全，管委會是管委會，保全是花錢請來的，管委是無給職的住戶代表，樓主是不是搞錯了。

管委會能發揮多少功能？
管委會是執行單位，執行區分所有權人決議通過之社區規約，所以管委會沒什麼好"發揮"的，只有執行得確不確實而已，重點在規約，規約沒訂好，管委會也"發揮"不出什麼好功能。

至於保全或總幹事，這就是花錢的問題而已，就跟汽車有的沒有安全氣囊，有的有雙安，有的有6安，也有10安的，日子都可以過，不過有錢的話，你不會想有10安的嗎？保全或總幹事該做的事情是你可以要求的，因為你是老闆，不過一開始就要在合約裡面載明，但是一分錢一分貨，只出的起香蕉就只能請得到猴子。

別太認真

別太認真
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42分

27樓

2012-09-11 12:23

ejan1969 wrote:
...管委會是執行單位，執行區分所有權人決議通過之社區規約，所以管委會沒什麼好"發揮"的，只有執行得確不確實而已，重點在規約，規約沒訂好，管委會也"發揮"不出什麼好功能。

至於保全或總幹事，...保全或總幹事該做的事情是你可以要求的，因為你是老闆，不過一開始就要在合約裡面載明，但是一分錢一分貨，只出的起香蕉就只能請得到猴子。
...(恕刪)

把管委會跟自己的關係搞成對立, 這樣的住戶真的是搞不清楚狀況...
至於社區請的管理公司, 大體上是一分錢一分貨, 千萬別有太多奢求...

3CPeople

3CPeople
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28樓

2012-09-11 14:13

住過大樓,管理委員是自住戶輪流的 (無給)

就因為是無給,就是有人擺爛,就是有人覺得不關他的事

結果管委會形同虛設

住過老公寓,不用交管理費 , 誰看不過去,誰去做,

水塔找人來洗,結果收不到錢

樓梯間燈泡壞了,自己找人來換,也是自己吸收

更討厭的是整棟樓就屬我們最年輕,

退休的老太太老先生早睡,晚上不到8點就把樓梯間的燈都關了

開啟自家門口的燈,就有人來關,為什麼會知道?

因為那位仁兄老眼昏花老是按到電鈴

動作遲緩,來不及上樓,就被我發現了

送批薩的還因為樓梯昏暗,摔了一跤

數次溝通無效, 說是要省電

住公寓還是電梯華廈好?

端看你遇到什樣的鄰居啦~