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奇怪的「悖論」與奇怪的「舉例」,真的是台灣房地產的寫照嗎?


iamlucky777 wrote:
--------問題第一點
台灣何德何能,空屋率比西班牙高卻還未「破」掉?

西班牙空屋率「一萬」,所以西班牙的房地產泡泡破掉了,然後台灣空屋率一萬五,
而「一萬五空屋率>一萬空屋率」,台灣應該早就泡泡破了1.5次了,
那為何現在台灣仍是空多消息交戰(多空消息交戰好像變成了一種慣性)?

依目前的房地產新聞,或內政部公告的全台轉移房屋棟數來看,仍呈現盤整或緩跌狀態,
(新聞可能造假,內政部發布的消息總不能造假吧?)
如果以西班牙當例子,早該在空屋率一萬的時候「爆掉」了,那現在台灣怎還未「炸掉」?
(或低於一萬,我覺得台灣經濟比西班牙體質差,有錯誤請指教。)

以西班牙當例子,總有點悖論的感覺,以上求解。
(恕刪)


呃……很想參加討論,可是想知道空屋率一萬是什麼?用的是什麼單位?

google了一下,2011年自由時報報導「全台空屋率根據行政院主計處2010年住宅普查數據,全台的空屋率達到19.4%,換成戶數高達156萬戶」

請樓主釋疑一下,一萬是指一萬戶?一萬%還是有其他單位?

自由自在的獵人 wrote:
這屁放的有點大

很多年輕人很努力,但是卻買不起房,是臺灣的悲哀

在低價買入房子的中老年認為買不起高價房的年輕人不努力,是臺灣的悲哀

高價房引導年輕人購入3房小宅,三代同堂美德糟破壞,後續中老年人在行動不便腦袋不靈時,要不依然獨居,要不養老院,是臺灣的悲哀

年輕人買房後揹著沉重貸款,人人不求有功,但求無過,缺乏創業企圖,臺灣只見舊產業凋零,不見新產業興起,是臺灣的悲哀

當很多年輕人,1天工作12小時,月休4天,死命存錢,希望房價低1點可以減少負擔,還要被指責是在幻想,是臺灣的悲哀...(恕刪)


想想以前,30年前我爸那年代,我爸跟我媽兩個沒念什麼書在加工區作工
一天了不起就是8.9個小時,那時代沒週休,也沒聽過周日在加班的
爸媽常說作工很累,站生產線的,一個月兩人加起來才3萬多
在那時代說起來不算富裕,連小康都要算勉強了

我爸媽這樣兩個人,可以買間3樓透天,養爺爺奶奶跟兩個小孩
雖說是在南部房子便宜,那換成現在,一樣在南部
兩個夫妻加起來賺個5萬好了,買房嗎?? 養小孩嗎?? 還要養爸媽??

要說時代推移物價上漲
別忘了最重要的,現在的薪資結構比起以前根本沒進步
要說年輕人不努力,一天工作10小時,六日要ON CALL
這樣還是賺不到錢....
會不會太嚴苛了...

自由自在的獵人 wrote:
這屁放的有點大很多年...(恕刪)


沒錯
現在有多少年輕人天天加班爆肝
卻連一間交通便利一點能安居遮風避雨的套房都買不起
但是現在的345年級都用一種高高在上的態度來指責
難道不知道現在台灣的窘境
就是你們現在這一年代的人所做的愚昧無知的決策造成的??
大部分的資源被你們這群人所霸占???
連基本的退休金可以讓人老年安養的希望
都已經可以篤定現在這些678年級的人
在努力一輩子後只能吃到破產後一毛錢都沒有的苦果

勝利組常常目高一切的說是因為你們不努力、不認真
你們知道那種努力到沒有希望且處處無力的感覺嗎?
你們經過那個努力就有希望、四處都在發展的黃金年代後
就算是沒學歷賣體力到工廠上班都有四到五萬的薪資
而且勝利常是因為天時地利人和組成
努力只是基本的付出
但並不是絕對可以成功的因素

可否低頭看看現在連續13個藍燈持續惡化
經濟衰退、政治惡鬥、政策無方、買房無望、物價高漲
難道不是逼死現在的年輕一代??

但是對你們而言
無所謂
照樣領著世界無與倫比的退休金制度
軍人40歲就可以退伍領每個月六七萬的退伍金到死
手上捏著一堆空房也無所謂
反正光退休金幫付利息都還有剩
但是別忘了
我們可以用選票跟憤怒改變這個世界
你們要小心
你們看不起的後世代
即將用選票改變制度的強力反撲!!!!
台灣人的利害
不是
數據可以說明的

iamlucky777 wrote:
小弟有幾點疑問想要請...(恕刪)
我是蓮霧王 ~路過蓮霧園
空屋率、空屋數傻傻分不清楚,經過版上大大指導,已經修正,再次萬分感謝!

--------
自由自在的獵人 wrote:
這屁放的有點大很多年...(恕刪)


這論調的確是正當並且常用的,
但當如果死命工作卻得不到該有的薪水,是否該轉換跑道或找些業外收入呢?

強者我朋友,在新竹聯發科工作(是否主管階級不清楚),
但他覺得如此下去,就算賺錢也可能沒命花,而且他覺得薪水並不如他預期(應該有10萬/月以上),
所以他毅然而然的辭去工作,並前往日本深造(還遇到東北大地震。)

強者我大舅子,在普考通過後,前往台北工作,但因台北物價高房租高,且薪水低,
又苦讀了兩年還三年,終於又考上了高考,轉任到台中工作並且薪水上升約一倍。

強者我好麻吉弟弟,在台中當業務,賣車到嚇嚇叫,業績搶搶滾,
可是他先回家鄉幫哥哥創業,而後轉戰台北找機會準備一展長才,
問他為什麼,他只淡淡的回答一句:「幫老闆賺錢,永遠不會賺錢」。

這就是我認識的年輕人,不對環境屈服...。
(應該不必舉小弟我的例子了,小弟例子沒有強者我朋友這麼來的震撼。)

--------
另外,似乎有版友認為小弟是「老灰呀」,在這裡澄清一下,小弟70年次,
以上三強者皆為65年次~72年次的當代青壯年。
西班牙多大? 台灣多大?
比較一下土地大小和民族性就知道差別在哪, 西班牙人浪漫,沒有在煩惱這些事的
dearhenry168 wrote:
台灣GDP亞洲唯一負成長,屈居12國之末,薪資倒退13年,房價所得比創新高......
現在早已是大壞大衰了,趕快結束炒房遊戲,搞不好還有一線生機......
(恕刪)


就是結束炒房游戲.台灣經濟成長才又創新低.房地產是全民資產.(香港完全無資源.唯一有的就是房地產)
1.台灣有了奢侈稅後.房價有真的下降嗎?有真的讓年輕人買的起嗎?

2.有媒體報導.香港集資數千億港幣.投資台中市房地產.而台灣奢侈稅考慮取消.

3.台灣房價真的高嗎?台北市好一點的停車位可以在苗粟市中正路買一棟中古屋.甚至也有機會在台中市.台南市找到巷子內的中古屋.台灣的問題在於過度集中台北市.

如果...全台一坪地都漲10倍.此時香港人來買.台灣是不是賺了很多錢...可是現在一整個相反(外資來買便宜的地).台灣早就成了第三世界國家.當你擋不住外來經濟的衝擊.就該好好想想如何賺取最大利益才對
=============================================
至於每個人都該有棟房子的問題.這是社會資源分配的問題.而不是房價的問題....在我眼中.台灣的空屋是高的嚇人.可是大家都集中在搶一個地段.會說房價高的買不下手的也大多是台北都會區的吧...台中人可能只會說七期買不下去.但潭子區.豐原區還是有很多全新屋600萬左右的透天房子.
小弟只能說時代在轉變

為何1天工作12小時,月休4天,死命存錢,卻還是夠不上邊

自己應該要反思,是否方向錯了

現在已經不是從前經濟起飛的年代

如果你還硬是以為加班就代表努力,加下去總有一天老闆會看到我

還以為加班就代表公司生意好,老闆會給你獎金

硬是在錯誤的方向努力,那是緣木求魚

看看新聞都看的到薪水四萬五萬的工作

但大家還在抱怨為何只領22k,還要加班

是你一定要坐在辦公室裡舒服的吹冷氣

名片上印著響亮的公司名稱和抬頭嗎

如果你一定要跟大家在一個池子裡擠破頭

就像硬是要擠進大安區買個房子一樣

除非你有過人的本領,否則你又何須在紅海裡殺個你死我活?
覺得很奇怪吧,這就是炒作阿....

如果讓你知道是炒作,還有得炒嗎?

大家都這麼笨嗎?任由炒作?

是的,台灣以前出現過有名的炒作方式 --- 就是香港人來炒 "十姊妹"
沒錯,鳥也可以炒 花也可以炒 更何況是房子




有興趣可以看一下這個:詹順發律師 炒作風潮一過,曾經價值連城得炒作資產頓變成垃圾一堆!
http://blog.rootlaw.com.tw/Maverick4832/2008/05/21/%E7%82%92%E4%BD%9C%E9%A2%A8%E6%BD%AE%E4%B8%80%E9%81%8E%EF%BC%8C%E6%9B%BE%E7%B6%93%E5%83%B9%E5%80%BC%E9%80%A3%E5%9F%8E%E5%BE%97%E7%82%92%E4%BD%9C%E8%B3%87%E7%94%A2%E9%A0%93%E8%AE%8A%E6%88%90%E5%9E%83/

還有這個:泡沫經濟的大笨蛋理論
http://www.watchinese.com/article/2008/153

就是要結束炒房游戲••台灣才能認真的走向資產創造
如同新加坡的做法••老想炒東炒西••說白了只是個大
泡泡•它遲早會爆••只是在中亞各國•民族性的關係.
擁有大量的儲蓄•及有土斯有財的觀念•爆點自然讓
人看不透••
但最終有人認為不會害苦下一代嗎?

(YouTube 上有完整的金錢的故事系列)

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