找房子找的好累,又買不起~~ (第3頁)

emilesu

emilesu
個人積分：37分
文章編號：38209513

37分

21樓

2012-09-03 13:06

不用管定價，交易價已經在下調中，想買就要花時間找，覺得找房子累，不是買不到就是買太貴，累還是要有耐心，希望你能找到適合的家。

aj0439

aj0439
個人積分：118分
文章編號：38209531

118分

22樓

2012-09-03 13:07

Jermylinsfan wrote:
以大大的條件三房是很...(恕刪)

房貸就要4萬～能超過4萬以上的～幾乎都主管以上～還是佔了少數才4萬以上
那現代人怎麼買房子阿～
買到偏遠地方～然後要花更多時間在通勤～接著台灣上班時數又高
難怪每個週末～各大景點（也沒多好玩的地方）都是人滿為患～可憐

baroque123

baroque123
個人積分：81分
文章編號：38209620

81分

23樓

2012-09-03 13:10

台北的房價的確很貴
如果願意在其他縣市工作的話
四五百可以在高雄小港買到一整棟車庫透天了

stephen yen

stephen yen
個人積分：953分
文章編號：38209670

953分

24樓

2012-09-03 13:12

如果你自備400加上100萬的裝潢費，另外貸款800萬買永和房子，你就是1200萬的購屋預算
用這價格在永和找房子應該沒有問題吧!
如果你不要非要找捷運站附近，但是學區還可以的地方應該可以找到20年內30坪以上的房子了

kennychu123

kennychu123
個人積分：713分
文章編號：38209907

713分

25樓

2012-09-03 13:23

自備款四~五百萬，年收還百萬以上，
租金若是可以在兩萬至三萬之間，
那就租屋就好了，五百萬買債卷基金收益率有5%的話，
那一年就會有將近25萬的配息收入，
那拿來繳房租只要再補個幾千塊就夠了，
而且有錢在手不是很實在，少了千萬貸款的月支出，
往後的日子也會輕鬆許多，也不會擔心失業付不出房貸，
生活也會過得更精彩呀!
除非你是想要投資才要買吧!

icchenk

icchenk
個人積分：4814分
文章編號：38209966

4814分

26樓

2012-09-03 13:26

如果你不介意通車，現在可以買新莊丹鳳.迴龍站方圓500公尺的公寓30坪左右屋齡30年左右，每坪約16萬，裝潢家電抓80萬，花你約500~550萬左右，預計103年底捷運會通車，我不敢說捷運通車後會漲非常多，但是至少我手上這物件沒有賺50萬，我是不會甘心的!!哈哈
雖然說自住客能力可以負擔買就對了!!但是可以買到喜歡的房子又兼投資也不錯呀!!

以上小小意見供你參考~

winrich767 wrote:
可是我不願意背太多房貸

Sunnision

Sunnision
個人積分：6分
文章編號：38210018

6分

27樓

2012-09-03 13:28

winrich767 wrote:
這一陣子為了小孩在找...(恕刪)

辛苦了！
但是在買房前，是否有檢視過自己現在有非買不可的理由嗎?
如果沒有，那就在等等吧，也許是等價跌，也許是等自己的薪水再往上增加，最重要的是為了小孩將來必要的開銷著想，千萬別咬牙硬買，因為那會犧牲自己的家庭生活跟小孩的發展！
如果有，那就往偏遠一點的地方買吧，因為現在也只有這個方法能讓購屋金額變少，不過要多花通勤時間(可能連您的小孩也需要通勤)，所以這個時機點買的時候，先請把所有的優缺點列出來，綜合考量後，再決定要不要下手吧！

icchenk

icchenk
個人積分：4814分
文章編號：38210285

4814分

28樓

2012-09-03 13:39

租房與買房都是有標準的吧!!
投資買房要看年報酬率!!買低於2%的物件真的是錢太多!!
自住租房要看年報酬率!!租高於2%的物件真的是錢太多!!

以上物件都要在大台北捷運站附近才算數唷!!

sunhm wrote:
哪有標準?

avatar2005

avatar2005
個人積分：0分
文章編號：38210311

0分

29樓

2012-09-03 13:40

沒想過遠一點的城鎮？
我們自備款沒你們高，兩個夫妻在賺，
還有兩個未上國小的小女孩。

我和我老婆都在台北市工作，本來住板橋，
也是想給小孩好一點環境，才把板橋小坪數房子賣掉，
跑到遠一點城鎮買房子，每天大人多花一點交通時間，但很值得。

現在住了快兩年，生活的蠻愜意的，房子空間大很多，
平時小孩送去幼稚園，假日帶小孩到附近散步騎腳踏車，很舒服的。

建議多看看，給您參考!!

scott9282001

scott9282001
個人積分：1071分
文章編號：38210365

1071分

30樓

2012-09-03 13:42

重點是學區和房子周遭的環境。

要學區好，附近機能又不差，在台北市或是新北市，隨便都超過千萬。

除非你去找那種破舊的30年以上沒電梯的舊公寓。又看不上眼。

幫不了你

找一間房東願意讓你遷戶籍的房子租比較快。