Jason K wrote:
供需法則不是理論，是...(恕刪)
Jason K wrote:
房價全都是供需的問題！
建商蓋好房子，錢不會從天上掉下來！就好像饅頭店的老闆，作了一大堆饅頭，賣得出去才有錢賺！
否則饅頭店老闆只要拼命作饅頭就好了，也不用開店作生意了！
房子也是一樣！ 不論是建商或是自售的屋主，房子賣出去了，錢才會進來，房子賣不出去，就是賣不出去，不會說房子賣不出去久了，天上會掉錢下來給屋主花。
房子要賣得出去，就是要有一個有人願意買的價格，如果價格沒人認同，那也沒用，否則如果價格隨便開都能成交，那建商為何不開價一坪一億呢？ 為何不開價一坪十億呢？ 為何不開價一坪一兆呢？ 難道法律禁止建商開價一坪一千兆以下嗎？ 難道建商是因為擔心存摺簿印不出十幾個零所以不敢開價一坪一京兆以上嗎？
當然不是！ 因為一坪一千萬以上的房子在台灣賣不出去！ 更別提一坪一千億了！ 所以建商只能開個一坪上百萬的價格來賣房子，因為這就是極限了！
房子價格，全都是供需的問題，建商開的價格有人認同，房子才賣得出去，這是鐵律。
房價會一直漲，就是因為有人願意用高價買房，不只是願意，也要有能力，否則連計程車司機也願意花十億買帝寶，但是他沒能力，所以買不起。
房價無法炒作，任何時候的成交價都是當時的合理價，房子再怎麼炒，買不起的就是買不起，既然一坪三十萬你都買不起，那他要賣一坪一百萬又關你屁事？ 等房價讓你買得起的時候，那表示大家都買得起，那建商該把房子賣給誰？ 賣給出價高的，還是出價低的呢？
房價是個迷思，令人不解的是，上一代總要四五十歲才考慮買房，這一代卻往往二三十歲就開始打算買房，前兩天搭捷運，聽到兩個年約二十幾歲，從台南北上台大醫院工作的小護士，竟然打算合花八百萬在台北買房，從內湖看到南港，最後竟然考慮買大安區小套房，哎喲我的天呀，二十幾歲我還在苦讀吧，兩個南部來的小護士竟然打算在台北市區買房子？ 護士這種低薪工作都敢買大安區房子，世上還有什麼不可能的呢？
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