gameheven wrote:
你這個是外行說詞。
...(恕刪)
若我這是外行的說詞~那你就是外行中的外行的說詞
投資客買房登記有種東西叫做「人頭」
找的「人頭」根本就避開奢侈稅
投資客早就不受限奢侈稅了
你還在二年脫手 還在加價15%咧
目前話題是投資客是否退場？
不是奢侈稅前卡住的投資客是否退場
異鄉苦工 wrote:
管他分到幾段式
管他...(恕刪)
你說的沒錯~一般老百性都沒有這種優惠
獲利空間在哪裡？我想這句話說的很妙
投資客的獲利空間就是找到低於市場行情的房子
就是獲利空間
說實在的~現今社會M型化的非常嚴重
有錢的變的更有錢~沒錢的就更窮
目前房市買賣交易很多都是換屋、置產等
目前依市場上成交買方的數據顯示 買方大多數都已擁有一間房子
以前的首購族群已經大幅的減少
房價漲那麼高~一般老百姓買不起~但為何房市始終有交易量呢？
房價看多或看空的人大有人在~看多的就買房~看空的就不買
不然叫政府打房市在打大力一點~最好打到趴~然後倒一堆建商
或許房市就會狂跌了~不然就叫阿共仔試射飛彈~不然就來個921大地震
不然再來一次金融海嘯~我想這是讓房市最快跌的方式
但有失必有得囉！
eva0779 wrote:
若我這是外行的說詞~那你就是外行中的外行的說詞
投資客買房登記有種東西叫做「人頭」
找的「人頭」根本就避開奢侈稅
投資客早就不受限奢侈稅了
你還在二年脫手 還在加價15%咧
目前話題是投資客是否退場？
不是奢侈稅前卡住的投資客是否退場
那為什麼奢侈稅之後，真的打到成交量？
為什麼成交量暴跌？
買一個人頭是有多貴？買不起嗎？
那這樣的話奢侈稅乾脆延長成10年算了，反正投客根本沒差嘛！
事實上就是奢侈稅一實施下去，很多投客都不玩了。寧願留現金也不肯買房。只剩下一批沒跑掉的屋主，守著空屋在煩惱。
包括建商也痛到了，以前案子一推，直接在預售屋階段就賣光光，買的都是投客。
現在投客不買，建商就很難推了。
gameheven wrote:
那為什麼奢侈稅之後，...(恕刪)
為什麼奢侈稅實施後~打到成交量？
你知道為什麼嗎？
先了解 以往房市成交量投資買賣的佔房市的幾成？
奢侈稅的條件 你有先行了解嗎？
奢侈稅未實施前 人頭好尋 只要人頭信用良好且願意當人頭就可行
而奢侈稅實施後 人頭條件較不可尋 相對的 投資客能買的物件就大幅變少
並不是所有投資客都退場 只有業餘的投資客(所謂的菜籃族退場)因為他們有些根本找不到人頭
奢侈稅延長十年~不見得只有投資客、有錢人吃虧啦！一般老百姓也中彈啦！
為什麼建商深受奢侈稅的影響?
我想我真的懶的跟你說~你真的完全不懂房市~
你認為奢侈稅有影響就有影響~房市會崩盤就崩盤
最好來個大崩盤~然後股市也崩盤~再來個921大地震
這樣一般老姓才會有希望~呵(到時在看股市崩盤、房市崩盤一般老百性日子會多好過)
馬先生申報的是7千多萬現金，小孩又都在美國，看不出如你說的套在房地產中。
至於許多當今當權的高官權貴，以前就財力不差，也看不出如你說的套在房地產中。
倒是看到許多跟你一樣的投資客套在高檔房地產中。
空屋率比日本還高，房價炒到號稱300萬/坪，房地產相關負債佔GDP 快5成，實質薪資退回14年前水準，出生人口大幅減少，這種泡沫叫神仙來都難穩住。
中資也不是盤子，他們會去美國、澳洲、加拿大等等，也很難會想來台灣，只能靠台灣人自己撐。
之前政府錢坑活動這麼多，擧債破表，找錢都找到房地產頭上，還有能力推一堆重大建設嗎?
你啊，思考深度跟你之前常吹噓的投資高超能力，有嚴重落差，也難怪都到這局面還在看好房巿，你是房貸負擔過重而失去理性思考能力嗎?
cazando wrote:
房地產裡面套了一堆高官權貴和財團民代,請問國家政策是他們說了算還是小老百姓說了算?
現在很明顯的是政府要先把房價給穩住讓泡沫少一點賣相好看,然後推一堆重大建設來吸引陸資接手住套房
不信就等著看政府後續動作吧
cazando wrote:
還說中資會去美國加拿大買,你自打嘴巴了不是?他們的房地產稅不是很重嗎?...(恕刪)
來，貼一篇中國資金外逃的報導給大家參考......
http://www.open.com.hk/content.php?id=886
美國移民局公布，二○一一年共有二千九百六十九名中國公民申請投資移民，其中九百三十四人已獲得批准，它占美國EB-5投資移民簽證額 百分之七十五（而二○一○年只有百分之四十一），遠遠超過其他國家同類移民的總數。
英國《經濟學人》雜誌曾報導：『中國社會科學院的一份評估報告稱，一九九五年至二○○八年間共有一萬八千名官員外逃，捲走八千億人民幣，折合美元約為一千三百億。』
美國《華爾街日報》報導，在洛杉磯、紐約和邁阿密，來自中國大陸和香港的買家，正在改變當地地產市場的格局。一對中國夫婦，六月間斥資三千四百五十萬美元購入加州比佛利山莊日落大道一座凡爾賽宮風格的豪宅。在過去六個月裡，紐約曼哈頓一幢名為ONE57 的全新高層豪華樓盤，有數套的整層公寓被中國買家買下，每套售價五千萬美元左右。
中國資金外逃已經很久了......
人和錢早都移民到西方國家去了，美國、加拿大、澳洲......
加拿大溫哥華、多倫多和澳洲雪梨、墨爾本的房地產這幾年也都被中國移民炒爛了......
中國人寧願跑去那些稅很高的地方，而不加入台灣炒房大隊......請問是何原因？
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