得分後衛 wrote:
審閱期的部份，要看你...(恕刪)
謝謝得分後衛大大！
我朋友有拿那張議價合約書給我看，上面沒有放棄審閱期的字樣，幸好幸好~~
(不過審閱期那邊的條文有很大的問題，之後如果我朋友同意我再將條文寫上來跟大家分享)
不動產合約書也確實看都沒看到過，當然更不可能簽名囉！
我認為他最有利的立足點就是還沒過合約審閱期就表明要解約了，
而且在這之前並沒有看到"書面"的文件證明屋主同意成交，仲介嘴巴說說怎麼算數呢！
icchenk wrote:
1.買房子出招前一定...(恕刪)
Icchenk大大，感謝你的分享~~ 我會轉告我朋友下次出價前一定要打折再打折！
THE666 wrote:
看回應，就發現一堆人...(恕刪)
THE666大大，你的意見我也會請我朋友參考，不過所謂契約成立的前提應該是這是一份"有效"的契約吧！
如果一開始就契約無效，後面有什麼好講的呢？更何況還在審閱期期限內，消費者本來就有解約的自由，就算屋主同意了也要有書面的簽名同意呀！單就我朋友的情況來看，仲介嘴巴說屋主同意成交，卻有兩次機會可以提出證明卻沒有提出來，個人認為其實屋主根本沒同意也是合理的推測，所以仲介唬爛，無效。
你說"不管是A仲介不在場、沒解釋條約、沒給看不動產說明書，大不了仲介被罰錢，但是斡旋合約還是成立的，因為這些行為都沒有影響買方的任何利益"，但是如果簽約時對這間屋子不夠了解、對契約內容不夠了解，買方當然可以主張損害他的利益啊！我覺得，簽約時的正確步驟是很重要的，否則契約文字那麼刁鑽，簽約時稍不注意就可能落入文字陷阱，對消費者來說真是太吃虧了！
