不動產實價登錄民憂成課稅依據 (第3頁)

K1Pan
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21樓

2012-08-07 17:12

john6517 wrote:
你想太多了..1. ...(恕刪)

其實你用美國來看知道了

房價泡沫? 二次房貸? 都發生了
有沒有還是很貴大家還搶著要的房子?.......有
有沒有賠錢賣出去還沒人要的斷頭屋?.........有

房租貴不貴.........抱歉還是很貴
因為房屋稅那麼高白癡才做賠本生意

owenwang2010

owenwang2010
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22樓

2012-08-07 17:16

cazando wrote:
很多人都天真的以為當...(恕刪)

很多人天真的以為房東想租多少錢都租的出去...
至少現在的一百多萬戶空屋可以課到稅..
租? 租給鬼呀, 現在有一百多萬個家庭好幾百萬人流落街頭嗎?
沒有的話表示該租屋的都已經租了..那一百多萬間是"多出來的"
人口接下來已經沒成長的動力
高齡化社會更逼的年輕人得跟父母同住就近照顧
唯一的指望應該是NASA能找到火星人來台租屋吧....

還有一招更狠..政府可以規定有租出去的可以降低課稅..
造成房東只要找不到房客不但沒收入還得課稅..
保證狗咬狗一嘴毛,降價搶房客...
到時租屋的就是大爺..哈哈

K1Pan

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23樓

2012-08-07 17:19

owenwang2010 wrote:
很多人天真的以為房東...(恕刪)

那很簡單...既然一百多萬空屋都租不出去了...
政府沒有必要去克他們的稅因為只會造成金融市場混亂
(突然大量的現金缺口造成所有的不動產都必須短時間去找現金)

就像前一位仁兄說的蓋社會住宅或是補貼都有可能........

john6517

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24樓

2012-08-07 17:20

K1Pan wrote:
PS 你想要用甚麼弱勢者補貼最好不用想
因為很多人會發現原來我不夠弱勢然後租金又漲了

那就要看貧窮線以下的家庭有多少了?

K1Pan wrote:
不過成本增加售價肯定增加是不用猜的......
因為這是全國的房東成本同時增加...就跟油價一樣你沒得選擇

除非有人要做賠本生意或是動不動就叫政府出來買單

當房子不好租時.. 或持有成本上升時.. 更加上"房價不斷上漲"的希望破滅後.. 很多房東會選擇賣掉手上房產的..

而你說的"成本增加.. 售價肯定增加".. 這就武斷了.. 我們常聽到"認賠殺出".. 不光是股票.. 不動產依然適用..

小成1978

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25樓

2012-08-07 17:23

owenwang2010 wrote:
很多人天真的以為房東...(恕刪)

你說的沒錯！
除了好店面，如果是住家，真的到處都有的租，如果要課稅，真的是有人來租房，幫房東補貼點稅金，房東就要感謝了，想漲價有那麼容易，房東最怕房子沒人租，房子租好幾年沒漲，降價都是常有的事！

john6517

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26樓

2012-08-07 17:24

如果實價課稅的呼聲更高時.. 我想很多投資客會考慮先回收一些資金.. 因為投資是為了賺錢.. 當未來風險增加時.. 最好的避險方式便是"現金為王"...

cazando

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27樓

2012-08-07 17:29

小成1978 wrote:
你說的沒錯！
除了好店面，如果是住家，真的到處都有的租，如果要課稅，真的是有人來租房，幫房東補貼點稅金，房東就要感謝了，想漲價有那麼容易，房東最怕房子沒人租，房子租好幾年沒漲，降價都是常有的事！

...(恕刪)

真受不了你們這些異想天開的人

要是那些有錢人都有你說的這麼笨啊,那有錢的就不是他們而是你囉

連你都不會去做的蠢事,你怎麼會期待比你聰明的人會去做?

K1Pan

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28樓

2012-08-07 17:34

john6517 wrote:
那就要看貧窮線以下的...(恕刪)

現實面就是他想賣掉還是一堆人買不起

所以大家會以為他就會降價到一個 "大家都買得起的價錢"?
對不起那不可能

就會跟美國一樣大家想要的還是那些地方一樣貴到買不起租金又貴(雪上加霜)
你不想要的...他再怎麼降價你還是不想買......

然後好的區會越來越集中一些賣不掉的地方漸漸變成爛區
住在爛區就一輩子翻不了身..........

況且政府是不可能斷了房地產投資這一條路的......就算你選共產黨也不可能...

kuoyuan1

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29樓

2012-08-07 17:35

cazando wrote:
真受不了你們這些異想...(恕刪)

問題是這些投資客大多不是有錢人，只是最後一隻老鼠罷了。
他們真的會比較聰明？

cywang40

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30樓

2012-08-07 17:37

實價課稅未必會讓房租上漲
事實上很可能有反效果

以目前的空屋率來看
原本不出租的房屋，只要有 1 成因為稅金壓力而釋出到目前已經供過於求的租屋市場上
就會對現有的租金行情帶來衝擊

「如果」合理的持有稅能夠換取較為合理的房市行情
購屋者真會願意為了維持低持有成本而選擇負擔世界頂尖的房價所得比，預支自己數十年的人生供養建商、房蟲和房仲和投機客？

不動產實價登錄 民憂成課稅依據

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