rickie.yang wrote:
鑑界的結果有時很令人...(恕刪)
自己也遇過鑑界有問題的,不過有問過鑑界人員,現在都用衛星比較不會出錯
homeworkprince wrote:
自己也遇過鑑界有問題...(恕刪)
如果是靜態衛星定位(需定位8小時以上),誤差都是算公分的!
如果是動態的話(就是路上看到拿一枝長桿子上面向一個香菇狀的,定位1分鐘內的),誤差都是算公尺的!
鑑界人員的話聽聽就好!!~
不過問題是~他們的話具有決定性......
(+1)我的作法是：
1、先去調重測前的地籍圖以作為參考。地政人員會一直說那個已經作廢，但不用理他，申請就對了。
2、去申請建築物最原始的建築執照，裡面有當初所申請及核發的使用執照以及當初政府所核定的使用面積。
承辦人員會說應該是用界址去換算面積，而不是用反推的方式。但如果能找出它的先後順序你就能確認你的使用面積應該是正確無誤。
我的案例是三十年前的，至今都還找得到資料。
地政人員會不斷強調說什麼公告後就無效之類的屁話。坦白講，以前民智未開，不知道有DNA這種東西，所以會很容易扯東扯西。今天你把所有可做為參考的資料通通調出來，這對於打官司會非常有幫助。
當初政府所核發的各項證照及圖說就是土地的DNA。去申請出來，這是非常有力的依據。
土地如果測錯的會那附近所有的都會錯，不會只錯你這一塊。先去確認自己土地或房屋最原始的資料就對了。
鑑界的正確與否絕對不是測量人員說了算，這種問題非常多。就是因為問題非常多且有圖利特定地主之嫌所以才立了法保障這些測量人員以免他們被秋後算帳。
至於到底有沒有圖利：我想~~~~~~~應該是~~~~~可能~~~~大概~~又或者~~~
不可以隨便指控別人貪污收賄。不過在我的案例中如果有我一定把他連名帶姓公佈出來。
那天我到地政去詢問相關資訊時因為承辦人員所說的與我所認知的不符，我直覺認為這個一定是菜鳥，直接叫他去叫資深的人出來跟我講，最後一路講到那個好像是課長還是科長的出來，又幫我問了一堆承辦人員才坦誠告知我處理的方式。同時那個課長也一直強調目前因為公務人員大換血，很多年輕的都不知道這種極少數人才懂的事情。
公務員的話不可盡信，不是因為他們懶，而是因為很多事情他們根本就沒辦過而老的又退休所以一問三不知。又或者說現在懂得用電腦上來01版上面看的相關公務人員大概也沒辦過相關業務，因為他們不夠老。這種事情你得自己多費心多跑幾趟地政。能幫你的人真的不多，碰到我算你走運~
最後~關於測量
本人唸的是土木工程，測量好歹也學了四年。測量當然會有誤差，而實務上確實也發生過幾年前因為測量人員測錯而誤拆民房的鳥龍(新聞報的很大)。所以在鑑界之前最好是要有些"依據"在手才能確保這些測量人員不會因為手突然發抖或是偶發性手抽筋隨便一畫把你的土地畫給別人。
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