591一個月售屋賣單大增10%，空方市場已經來了 (第3頁)

rsc1234

rsc1234
個人積分：43分
文章編號：37120490

43分

21樓

2012-07-14 7:30

上個月我賣出一間25坪 1700萬的公寓
昨天房仲打給我說有人要賣一間捷運附近坪數差不多的2F公寓
開價1700...說1600就賣了

這也跌的太誇張了今天來去看看

cazando

cazando
個人積分：15分
文章編號：37120580

15分

22樓

2012-07-14 7:52

pabasco wrote:
上個月看新莊的房子....(恕刪)

我朋友就是住新莊的在地新莊人

據他們當地人表示,新莊的房價20年內都不可能再漲,新莊房價早就是個大泡沫了

這波會崩盤的只有之前瘋漲的泡沫地區,那些本來價格就比較理性的地區就算向下修正也相當有限

很多人都誤以為泡沫破了就是崩盤,其實這個觀念完全錯誤,泡沫破了就是回歸基本面而已

當潮水退去時,你就會發現誰在裸泳,林淡三新就是在裸泳的傢伙

黃金左腳

黃金左腳
個人積分：164分
文章編號：37122410

164分

23樓

2012-07-14 11:05

acboy wrote:
請問p大有看內湖的2...(恕刪)

放心吧到後年不用500萬就可以買到了!!

cazando

cazando
個人積分：15分
文章編號：37124729

15分

24樓

2012-07-14 13:52

黃金左腳 wrote:
放心吧到後年不用500萬就可以買到了!!...(恕刪)

何必等後年,中威力彩就可以買了

你相信預測房地產走勢的大師嗎?那我還不如相信我能中威力彩頭獎呢

dearhenry168

dearhenry168
個人積分：21分
文章編號：37130152

21分

樓主

2012-07-14 21:51

不到二天的時間，委賣又增加了700筆，這次新北、台中、桃園增加最多......
天龍國還是惜售......

591售屋筆數變化，六月中 ->七月13 ->七月14
桃園：6000 -> 7300 (22%) -> 7410(23.5%)
台南：1700 -> 1970 (16%) -> 2040(20%)
新竹：1700 -> 1900 (12%) -> 1930(13.5%)
高雄：4000 -> 4450 (11%) -> 4520(13%)
新北：16000 -> 17600 (10%) -> 17850(11.5%)
台中：6000 -> 6300 (5%) -> 6430(7.2%)
台北：10000 -> 10400 (4%) -> 10450(4.5%)

KAII4739

KAII4739
個人積分：36分
文章編號：37130336

36分

26樓

2012-07-14 22:02

dearhenry168 wrote:
不到二天的時間，委賣...(恕刪)

恩
很明顯的委賣增加不少.若有記錄出租的那就更好了..
讓我意外的是台中增加的幅度只有7-8%.這區是淺力區應該有機會排入前3才對

steve8883010

steve8883010
個人積分：8分
文章編號：37130479

8分

27樓

2012-07-14 22:11

去年底歐債爆發時,
一堆學者專家說房價會跌三成,
最後還是上漲!
實價登錄對房價起不了太大作用!

Lycopene

Lycopene
個人積分：13分
文章編號：37130504

13分

28樓

2012-07-14 22:12

一樣又是觀望氣氛

買方跟賣方的持久戰又來了

KAII4739

KAII4739
個人積分：36分
文章編號：37130522

36分

29樓

2012-07-14 22:13

steve8883010 wrote:
實價登錄對房價起不了太大作用...(恕刪)

光少了仲介從中作梗就差多了..

假設屋主開價1200.底價950萬. 有位買方出980W要斡旋
仲介會怎樣講.
1.這個價不可能啦.屋主不缺錢.
2.收了斡旋金.再拉高買方.再砍低賣方
3.收了斡旋金.並說屋主底價只有950W 只要950W就可以.恭喜成交我幫你把斡旋金轉為訂金
我想仲介永遠不會講第3項.

jack895119

jack895119
個人積分：115分
文章編號：37130892

115分

30樓

2012-07-14 22:35

rsc1234 wrote:
上個月我賣出一間25...(恕刪)

開價1700

真的用1600去買的人

腦袋一定傻了除非當地行情價就是1600~1700左右