Andrew662429 wrote:
之後我陸續看房，看到喜歡的，就直接出個價，仲介當然會說要拿斡旋，我就說，買賣不用這麼麻煩，能成交馬上簽約付訂金.... 這樣就行了，當然仲介會說，你不斡旋他沒法談，就回他，要做我的生意就這樣....仲介為賺你的錢，什麼都嘛好....
仲介:屋主你好，有位買方出價XX萬，你要不要賣??
屋主:好啊，你把斡旋拿過來我簽收
仲介:他沒有付斡旋
屋主:沒斡旋你跟我談幹麻??
仲介:這個買方很誠意，而且他說他說話算話
屋主:好吧，那你幫我約下禮拜簽約
仲介:感謝大哥成全
仲介打給買方:大哥您好，屋主同意你的價格了，請問下禮拜哪一天方便簽約??
買方:我太太說叫我再看看
仲介:................
得分後衛 wrote:
仲介:屋主你好，有位買方出價XX萬，你要不要賣??
屋主:好啊，你把斡旋拿過來我簽收
仲介:他沒有付斡旋
屋主:沒斡旋你跟我談幹麻??
仲介:這個買方很誠意，而且他說他說話算話
屋主:好吧，那你幫我約下禮拜簽約
仲介:感謝大哥成全
仲介打給買方:大哥您好，屋主同意你的價格了，請問下禮拜哪一天方便簽約??
買方:我太太說叫我再看看
仲介:................
中肯~
PS就是有不懂的人裝懂
如果極限真的是700後面就沒什麼好討論了
或者是您真的很中意
願意再加減
那就再掂掂看還可以從哪邊摳點錢出來
不過可以分享一下自己日前幫朋友與仲介交手的經驗(我們是賣方)
仲介來談委賣的時候除了合約書上的委託價金之外
還給我們另外填一張類似契約變更的附件
兩張紙上的價錢是不一樣的
委賣契約不公開
買方看不到
另外那張附件會附在不動產說明書裡頭
供大家閱覽參考
至於兩張紙價錢不一樣
原因為何大家應該都清楚
一個價錢是賣方的底價
一個是開給買方的"開價"
仲介要給你看的"議價書"是屬於哪一張
就要大大自己去判斷了
另外提醒一點
現在出價不一定得掏錢出來
內政部版的要約書一樣具有法律效力
如果當初仲介沒有跟您告知並說明這兩項選擇
是可以去檢舉的
最後說一句
仲介講的話多少要打點折扣
自己的立場要站穩
畢竟他們的工作就是跟消費者洗腦
別被誘導讓自己做出超出能力範圍的事
以上
Sonylook wrote:
我以8萬斡旋金開價7...(恕刪)
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