哀房貸沒過 (第3頁)

supermaxfight

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21樓

2012-07-06 13:57

如果首購族要買來自己住的
多加一條20年內不得買賣此屋
這樣是不是可以跟彭先生建議讓小老百姓可以多貸一點

Luke98

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22樓

2012-07-06 14:06

supermaxfight wrote:
如果首購族要買來自己...(恕刪)

房貸8成最高的上限了吧

而且還是要謄本是登記住宅用的。

如果是登記那種辦公室的，(很多都是工業區的住辦)

這種狀況就算是自住，銀行也不一定會給你到8成

畢竟房貸雖然利率很低，但本金實在很大。

500萬房貸，利率2%。分20年。月繳就要2萬5千多了。

sesfan

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23樓

2012-07-06 14:33

大家都過不了房貸

買不了房的時候

建商就慌了

價錢就降了

並且也是要給大家一個觀念

盡量量力而為

而不是買超過自己能力太多的物件

回歸房子居住的本質

自住適宜就好

不要整天想著日後漲價或轉賣

秩序回復之後

買房就輕鬆一點了

cafsc1906

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24樓

2012-07-06 14:42

問賣方願意降價賣嗎

supermaxfight wrote:
如果首購族要買來自己...(恕刪)

kkkkiori

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25樓

2012-07-06 15:17

禍兮福之所倚，福兮禍之所伏。

建議你2.3年後,再來看這篇吧...
現在有過對你不見得好,沒過也不見得對你不好~

卜小卜

卜小卜
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26樓

2012-07-06 16:33

注意台北房價 wrote:
哀哀破局了買房貸...(恕刪)

樓主貸款成數多少?
當初房子買6XXW
我貸400 也就是貸6成左右

由於自備款足夠
我選擇貸款利率最低的銀行
有需要可以幫您問問看^^

Sunnision

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27樓

2012-07-06 17:47

注意台北房價 wrote:
哀哀破局了買房貸...(恕刪)

搞不好是塞翁失馬！

sandoris

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28樓

2012-07-06 18:31

ajing wrote:
多找幾家銀行去審核吧...(恕刪)

聽起來萬泰服務比較積極呢
之前親戚想借小額也是
本來是要用現金卡借所以去問萬泰
他們行員就建議比較適合利率也比較低的個人信貸
覺得醬很感心捏～

eric@5888

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29樓

2012-07-06 18:53

房貸先不說一天到晚銀行就打電話來！！

把所有的優惠貸款講一遍給你聽.....

巴不得你借越多越好！！以為是不用還款是嗎～？？？

這些東西都是包著糖衣的毒藥

非到萬不得已不要去碰！！

所以這些金融機構也可以收手了吧！

改天一堆人信用破產跟借貸有問題你們絕對要負最大的責任！！！

leeghost

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30樓

2012-07-06 19:20

目前銀行每家估價都不太一樣
但差距不會差太多

但利率到是大家都差不多了
目前要借到2%以下的
除非你資力很好,且又是第一件房貸
不然通常都是2%以上了

成數主要是看座落那裡
北市大都能80%以上的成數
但新北市就只能在80%以下
就算超過,利率通常都會較高
而且還受估價的因素所影響

至於寬限期並沒有所謂的無限制的年限
所以不要被騙了

另外銀行貸不到的成數
改叫你做小信
請自行考量了
再怎麼算,一定比房貸的利率高很多

所以現在買房
請先看看自已的自備款是否夠
安全點就是準備個三成五

再來就是要考量每月的付款
不管是只有房貸還是房貸+小信
要能不影響自已生活才行喔

最後
雖然央行的政策對有錢人來說
沒有用
但至少讓投資客不敢做多了

哀 房貸 沒過

哀房貸沒過