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看了日本房市泡沫的文後,心情沉重!

台灣人口剩1000萬人時房價會是多少錢一坪

t3629655 wrote:
台灣人口剩1000萬...(恕刪)

放心吧,陸客/陸商會補充台灣不足的人口的.
大陸在打房,很多有錢人已經透過管道來台灣買商業/住宅了.

而且人口下降,只會影響地段差的房價.
地段好的一樣被僅存的1千萬人搶破頭.
個人覺得文章開頭

[銀行盲目放貸 熱錢大炒地產] 這不就是最近央行 所關心的事嗎

貸款成數太高



我覺得台灣房子 還是易走向 日本模式

台灣房子投資客太多 把本來不是好的地區 都可以炒很高

假設 本來一千萬的房子 拉高到兩千萬 拿去貸款八成 可拿一千六百萬

這六百萬是虛的

台灣或許不可能暴跌 但是個人覺得應該是像日本房市後期 慢慢跌

一年跌個 兩.三趴

主要是 央行 有在防


當然未來很難說 也可能台灣經濟大好 內需加強 吸引更多 外資投資

房市繼續 往上衝


很多人都說豪宅 是有錢人在買的 不是一般人在買的

我是不相信 台灣這麼多有錢人阿 有錢買就不要貸款

不要讓有錢人帶領台灣走向泡沫


沒有人知道未來台北房價會跌或漲 , 看空 或看多 都可以
就自己決定吧 .

看漲的 : 就算 跌的因素有9 個 只要看一個 有利漲的就說會漲 .
看跌的 : 就算漲 因素有9 個 只要看一個有跌的 就說會 跌

為何要拿台灣 和日本比 ?? 日本 阪神地震後不也來個 311 強震 ?
那西班牙要不要拿出來比 ?

ryanku918 wrote:
台灣現在有當初日本沒...(恕刪)


台灣人表示:

台灣都是實實在在的價格....

哪有泡沫!!!
我覺得版上有很多人的邏輯有問題

A 則 B, 其相反式"並不是" ~B 則 ~A

版主只是說他看了日本房屋泡沫的始末, 覺得台灣房價缺少崩跌的原因, 但他並沒有說"會繼續漲"啊!

不會崩跌, 還可以有很多種選項啊, 緩漲, 緩跌, 持平, 或者熱點區域漲, 邊緣區域跌, 暴漲, 暴跌...都有可能啊, 但是版主沒有去討論其他選項的可能性, 他只是說"沒有崩跌的理由".

所以, 要針對他說的言論去討論, 大家可以說, 有暴跌的理由, 或者認同不會暴跌, 而不是說, 版主說要大漲啦, 趕快去買房...這種邏輯根本就不通.

笑話一條,張冠李戴,不是各個國家國情經濟一體適用的,小朋友
再者如果開版大 從事地產相關行業或是家財萬貫 或田僑的 那更不值一哂 有立場而發言,賣瓜說瓜甜。 看您貼文 貼的真是用心良苦 讚
小弟財經媒體十數年 預測您愛炒的地產十年內大崩盤
不過政府會肖想硬挺 畢竟沒有國家或央行會希望 自己步上日本、美國、西班牙後塵,炒過頭加銀行爛帳(房貸) 一堆


ps房子一家一戶 好好裝潢 舒舒服服住就好,不要整天肖想房價 飆不停 你們有錢人無所事事就等著大賺哄抬轉手暴利財 ,加大貧富懸殊 窮人革富人的命而已

真要說國內房市利多 也只能說利率真是太低 遺贈稅又被調降 你們有錢人錢多 偏偏 也只能說利率真是太低 遺贈稅又被調降 你們有錢人錢多 偏偏國內又沒有更好錢滾錢投資 讓你們宣洩 所以就只好一群富人加上剛好30到50年代這批躬逢台灣錢淹腳目嬰兒潮世代進入安逸收成及退休,跟您玩錢滾錢 喊價哄抬遊戲囉。

只要出生率 不改善 台灣房市 絕對別太期待,需求遠低於供給
樓上的大大說提高薪資.問題是提高薪資後錢還是被少部分的財團賺走大部分的錢(財富集中化).而那些少部分財團的人的消費力是無法撐起台灣整個經濟流動所需要的動力....簡單的說.就是賺走大部分錢的財團是不會在你家附近消費很多的.所以整體上.錢的流動率是不良的...
david1598 wrote:
看了"認真過日子"大...(恕刪)


過去的論調不可能應用在未來 歷史也只能反應過去
時空背景完全不同
如果多頭空頭條件能從過去經驗來設定
那投資也未免太簡單了吧
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