買房的人有福了 (第3頁)

x5-瑞翔

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21樓

2012-06-30 13:46

想炒作房地產的準備改行吧!!

希望實價課稅能讓租屋族有能力買自己的房子，讓人人有屋住。

Flyer001

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22樓

2012-06-30 13:48

小七七七 wrote:
獅子惡罵一聲：「這些小兔崽子，我一定要好好管⋯⋯恕刪)

那灰太狼和兔子最後怎麼了?

softwild1218

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23樓

2012-06-30 13:56

rsc1234 wrote:
只要大家看到同區段有人賣60萬
要屋主願意用55萬賣是不可能的

他們只會想賣65萬以上
畢竟每個人都覺得自己的房子最值錢

這只是你看多的想法
如果我房子
基於(某種)原因想脫手
看到附近的(實價)
為了早日脫手
我一定會
(降一點)賣
於是
會不會發生骨牌效應我是不知道啦
但是
你說會漲
會像現在
隨便建棟房子
高於附近(實價)好幾成甚至1、2倍
的價格在賣
附近的房子(順便)也可以賣高一點的情形
還會繼續嗎

依我看
結果依定是你萬萬沒想到
而且讓人瞠目結舌

重點是
(某種)想快一點賣出去的時機
會不會來
何時來
為什麼來

就讓我們
細細的看下去
台灣防假網

如影隨行

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24樓

2012-06-30 14:02

sonic172 wrote:
實價登錄絕對不會造成...(恕刪)

你講得比較正確.....
開多高你不缺錢的話可以.但目的不見得能達到.就是拖時間而已.想賣屋的人自己會考慮的.
多少價格都不是重點.重點是價格透明化.就會明顯知道房價的區域性.特性.不同.可以回歸某部分一些正常面.比如說爛房也跟著開高價的部分...

VirgoA

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25樓

2012-06-30 14:19

人性是追高殺低。

當多頭時，隔壁賣50萬，我至少也要掛個51萬賣。
當空頭時，隔壁賣50萬，我掛個49萬看看能否早成交換現金。隔壁賣了一個月賣不出去又聽說我掛49萬，就改個48萬賣，.........

會漲會跌，一切看供需。

實價登錄只是讓大家開價不會太離譜。

rsc1234 wrote:
這是人性只要大家看到...(恕刪)

f4962211

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26樓

2012-06-30 14:21

"實價登入"
不是這個意思吧
那是說實際交易金額
跟你開什麼價格有什麼關係
如果你開1000萬
成交價800萬
那還是登錄800萬
只是以前大家為了可以貸款問題
所以都會高報成交價
也就是說
1000萬得八折貸=800萬
800萬得八折待=640萬

但是
我覺得有難度吧
因為買賣雙方都認同
那時際成交價的意義是什麼意思
不如是
成交價公開
有一平台，可以公開查閱
大家也都知道地區性的價位大約多少

dusauto

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27樓

2012-06-30 14:23

這樣不就更難買了還是很貴阿我怎不覺得會變好???
還是可以請你解釋一下???

瀚瀚4-2

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28樓

2012-06-30 14:33

身為一個曾經的同業.....

我只能說一樓遇到的那個仲介話術不及格

pds1

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29樓

2012-06-30 14:34

rsc1234 wrote:
這是人性只要大家看到...(恕刪)

價格抬再高也沒用，
賣得掉才是真價格，
真正需要賣的人就會出賣得掉的價格。

HI,BABY

賽武當。戈來

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30樓

2012-06-30 14:39

我的經驗房子的價值是由銀行鑑定的
並不是合約金額

beckedc wrote:
問：為什麼 ?

答：因為，我們跟銀行合作，通常都會報高成交價，提高貸款成數 !
)