浴火鳳凰雸0619 wrote:
房屋仲介總有一套催眠...(恕刪)
你說的和從事直銷的一樣
總是有好幾套方式催眠別人, 也催眠自己
Case 1. 開價15萬/坪, 房仲一直鼓吹"衝". 冷靜下來, 查了他們自己網頁的近六個月成交行情:最近成交價 同棟大樓(因附近只此一棟屋齡相仿的, 且總樓高一樣) 10.5萬/坪! 我就跟房仲出價12萬/坪, 他理都不理!
Case 2. 看了一處店住, 大小/地點/價格都適合. 房仲說: 這間之前是開補習班的. 在約談斡旋的當天早上, 想說再到goole map街景看看附近環境. 一看, 不得了! 怎麼那地址的街景顯示的是"XX宮"?! 雖然是三年前的照片(99年), 但明明就是那案件, 不偏不倚!! 打電話問房仲. 他推說"喔, 是屋主租給人家, 但只租了一年" 那補習班呢?! "更早之前, 屋主自己開過補習班阿" 挖勒!!!
Case 3. 3個月前在A仲介的介紹下, 看過一處開價760萬的大樓. A仲介透露, 底價約在660左右, 也知道這間開賣有段時間了(當時約3個月). 但這間公設比太高(>40%), 暫不考慮. 最近看到直營仲介也把這案件接來賣, 照片一模一樣, 但開價:795萬!!! 阿現在是啥情況阿? 都已經賣半年賣不出去了, 開越高, 越好賣??? 最好是啦!
我們是"打工族", 買房子是自住的, 是給家人一個遮風避雨的家. 說真的, 買房以後房價會漲會跌, 對我來說可能都沒差. 反正找到一處可以安身立命的地方, 大概到退休前都不會想到再另外換屋/置產吧! 但是經過這些看房經驗, 真的覺得這幾年的房價是"喊"出來的, 而其中最大的幫兇, 除了建商和投資客, 房仲業也要記上很大的一筆!
內文搜尋
從 APP 打開
X