頂樓是不是真的不好不能買? (第3頁)

et008021

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21樓

2012-06-24 16:25

我也是買頂樓16F中古屋,說頂樓爆熱,以我家來說還不會熱爆,算算還比我們大樓低樓層還不熱,你可能不相信,

像我的小舅子買在板橋樓層好像30幾樓,我就覺得他家蠻悶熱的,個人覺得跟大樓造形有很大關係,他家不在迎風面,大颱風天,風也不會太大,缺點就夏天不開冷氣,中暑機會非常非常的大,我們社區造型是一大 ~~ 回 ~~ 字型,中庭在最中間低樓層住戶,風吹不進來,大家拼命開冷氣,熱氣一直往中庭排,想當然爾一定是爆熱,而我家呢?16F隔壁社區,最高14F不然就是透天厝,都比我家矮,氣流不會被隔壁社區擋到,我窗戶一開,熱氣一下就被吸出去

,所以熱還是會熱,大家一樣都會熱,比我們社區低樓層好很多,我家在頂樓沒有你想像中那樣熱,缺點是,風有點大

忘了講,漏水的問題,我們社區,公共區域頂樓跟外牆漏水,是由管委會負責維修挖鼻孔

wessley

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22樓

2012-06-24 16:55

lin8810 wrote:
最近陪家人去看了幾間房, 都是三年內完工全新的電梯大樓. 其中有一間還蠻中意的, 是在16樓頂樓, 我們看的這一間是邊間, 沒有跟別的住戶共用壁, 格局很好, 三面採光, View 當然也很棒.

但惟獨就是"頂樓"這點讓家人很猶豫, 似乎老一輩的就直覺的很抗拒, 大力的說以後一定會漏, 一定很熱, 一定怎樣怎樣....

當然是有這個風險啦, 所以想問一下, 是不是版友有經驗的朋友各位也都不建議買頂樓呢? 現在的新建案新大樓對於防水隔熱是不是仍然會有問題?

ps. 在中南部, 建商則是還okay的, 雖非一線但也不是沒聽過的建商....(恕刪)

頂樓的確會漏水（20年後吧）
熱到靠背是真的
如樓上所説，如果位置比別棟高就好一點，重要是風會不會被擋住

prx721217

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23樓

2012-06-24 17:07

我覺得要看整體環境~~
可以加蓋鐵皮屋的可以優先考量
不能加蓋的只好看排水和周邊建築的狀況
有管委會的就要多打聽是會做事還是只會混!
只會混的就不用考慮了看別間吧!!
多聽多看吧!!
不懂的話花點錢請師傅一起看也是不錯的選擇!

rv全世界

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24樓

2012-06-24 17:14

頂樓千萬不要碰，我買過一開始想的很美好，而且價格又比較便宜，我買新屋喔!
但後面夏天時房內溫度超高，冷氣摧下去，電費暴錶，就算是晚上牆壁還是溫溫的
再來，颱風天，頂樓排水不清，整個淹水，及停電時電梯沒了，邊爬樓梯邊罵自己"真蠢"
還有頂樓管線特別多= =晚上特別有感覺............
總結:後來趁有點小錢賣掉換房，賠了不少錢...........

spider_ho

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25樓

2012-06-24 17:31

頂樓漏水不一定啦, 看屋頂會不會排水不良積水

頂樓爆熱必然, 尤其現在新房子給搭違建的機率等於0, 買了沒機會加蓋隔熱層. 夏天電費下鼠倫

頂樓還要注意有沒有靠近電梯機房, 有的話常常會有悶悶的電梯啟動/煞車聲+震動. 白天不易察覺, 夜深人靜時就知道了

five5psu

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26樓

2012-06-24 17:45

我家就是頂樓（13樓）

無敵視野，又安靜，頂樓花園還可以種花跟養烏龜

當初家人是非頂樓不買，所以我覺得頂樓很棒。

話說你要是遇到樓上鄰居浴室防水做不好，造成你家漏水你會更嘔。

或是樓上小孩半夜吵鬧蹦蹦跳跳，你才要抓狂咧

lightlife

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27樓

2012-06-24 17:52

會買頂樓的人，大概是沒有痛過會知道痛的感覺，
無奈的是，人總是要在痛過之後才會知道痛的感覺。

mxiwhz

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28樓

2012-06-24 18:21

頂樓個人認為能免則免
熱跟漏水是最大的問題
尤其台灣夏天既熱又多雨
光是這兩個問題就非常的麻煩...

Jinwei

Jinwei
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29樓

2012-06-24 18:21

我同事最近也在處理他頂樓漏水的問題
我覺得就是, 你沒遇到漏水不會體會那種痛苦
花錢就好?? 只要漏一次...每次下大雨都會膽顫心驚啊

沒的選也就算了...看到洞硬要跳真的不要怪網友不幫你

https://jin.tw

阿方哥哥

阿方哥哥
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30樓

2012-06-24 18:25

借個版面問一下，小弟家人也是住頂樓，前陣子有點滲水狀況，跟管委會反應之後竟然要我們自己處理，害我跟我老爸跑去買了一堆水泥扛回家到頂樓重抹（亂抹一通，不過後來沒漏了啦）但還是讓我很不爽，照理說這部分應該是管委會要請人來處理的吧！怎麼會叫住戶自行處理呢？如果說頂樓部分部屬於公共的，那是不適當初館委會在頂樓裝設曬衣架方便住戶曬棉被我也可以拒絕呢？謝謝
有時候真的會被這些管委會的人氣死，大部分裡面的委員都是社區一些退休在家的老人，做事情保守不說，有時該花的錢不花（例如清洗外牆），不該花的拿大家的錢亂花（有去外面詢價過，感覺很多消防，電梯之類的保養等等都蠻貴），之前曾經有較年輕的住戶擔任主委，想好好改革社區，但就是有些其他主委干涉，所以最後有很多不錯的提案都不了了之，搞到現在變成都是那幾個在作主委和委員，有問題反應也不處理，真的很氣耶。