JINDERLANDOFFICE wrote:
這絕對是正常的節稅,...(恕刪)
依土地稅法規定~是說買賣才能用自用稅率吧~~~沒說贈與也可以吧???~贈與的法律行為~定買賣契約書?請問法律有寫這樣可以嗎??
我知道問10個代書大概會有9個跟你說可以~~~因為大家都這樣做~~~但現在國稅局針對2親等買賣~聽說是會通報稅捐處的.....我知道很多代書都會認為這是合理的..就像以前做假契約貸款一樣沒啥大不了..但現在還不是有許多判決都證明會有問題的嗎???.....自求多福吧......
淡淡檸檬水 wrote:
但如果這三位拋棄繼承後, 是否他們的兒女是否也要跟著辦拋棄才可以?
前面已說過了,用"分割繼承"不用拋棄.
拋棄是拋棄所有繼承權利及義務,如尚有其他遺產(現金)也一併拋棄.
分割繼承則是由繼承人協議哪些遺產給誰.
拋棄繼承的承繼人是同順位的其他繼承人,
除非同一順位全部拋棄,才由次一順位繼承.
9 5 2 7 wrote:
依土地稅法規定~是說買賣才能用自用稅率吧~~~沒說贈與也可以吧???~贈與的法律行為~定買賣契約書?請問法律有寫這樣可以嗎??
我知道問10個代書大概會有9個跟你說可以~~~因為大家都這樣做~~~但現在國稅局針對2親等買賣~聽說是會通報稅捐處的.....我知道很多代書都會認為這是合理的..就像以前做假契約貸款一樣沒啥大不了..但現在還不是有許多判決都證明會有問題的嗎???.....自求多福吧......
給你七個字,你自己去研究.也可以問稅捐.
"買賣價金之贈與"
http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,2169,510,2241,&job_id=176306&article_category_id=2251&article_id=100234
還有
1.法律不會(也不該)規定"可以"怎樣寫;只會規定"不可以"怎麼做.
2.是稅捐機關對2親等買賣,會通知國稅局.
因為2親等買賣視為贈與(遺贈法5.6)
3.有判決?可以給個文號嗎?我在司法院法學資料檢索系統裡都找不到.
只是希望網友們不要被誤導,讓權利睡著了,這一差可能是幾十萬.
將自用住宅土地贈與二親等親屬，為什麼土地增值稅不准按自用住宅特別稅率課徵
文 / 站務13 【台灣法律網】
將土地贈與二親等親屬不可適用自用住宅特別稅率課徵土地增值稅
基隆市稅務局表示：民眾來電詢問，如果把土地贈與二親等親屬，該土地供自用住宅使用，可否適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅？
該局表示：依土地稅法第34條規定：土地所有權人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按10％徵收之。至於何謂「出售」？依照財政部的解釋並不包括「贈與」。故贈與移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅。
稅務局提醒民眾：將所有土地贈與二親等親屬，是不能適用上開自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅；假如該契約係屬「土地買賣」，且供自用住宅使用，出售前1年內，未曾供營業使用或出租者，符合自用住宅用地要件，則可以適用自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅；縱然國稅局以二親等間土地買賣，未能提示支付價款證明，而以「贈與」論課徵贈與稅，並不會影響其自用住宅用地特別稅率繳交土地增值稅的適用。
如果您對土地增值稅有任何疑義，歡迎撥打免付費服務電話0800-306969或24331888轉711至718，稅務局將竭誠為您服務。
資料來源：基隆市稅務局
JIN DER LAND OFFICE
9 5 2 7 wrote:
~繼承人拋棄後~由其...(恕刪)
不好意思借引用一下
最近其實也遇到一些狀況提供大家參考
要做拋棄繼承真的後續動作要快
之前遇到一個狀況
......A'
....|-A---B--CD
O-|
....|-E---F--GFIJ
......E'
E是A先生A'的姊妹，A/A'及E/E'下各僅一名子女B及F，各自有二及四位子女，A'以及E各自具有權力繼
承其父母的部分遺產土地所有權，因其價值不高且位於離島，B想要完整取得所有權，因為所有權完全沒
有處理因此屬於政府代管狀態，所以必須取得E的放棄繼承同意書，這樣繼承權就會完整到A這邊，當A過
世之後當然由B繼承。之前已經取得E之放棄繼承同意書，但因要跑去離島辦理不方便加上主事人又有點
懶，直至E過世尚未辦理，這下就又得去取得F之放棄繼承同意，幸好這一輩尚有交情還好說話，不然若
是再過個幾年F過世，要找GFIJ就更麻煩.....
所以如果有要辦拋棄還是贈與啥的，趁有共識的時候趕快處理，不然人死一番兩瞪眼，沒白紙黑字的東西不會有人理你的.....
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