Nelson5 wrote:
挺有趣的, 美國房價...(恕刪)
這些國家的情況有雞生蛋還是蛋生雞的問題，
是房價下跌導致經濟不好，
還是經濟不好導致房價下跌，
經濟問題當然沒那麼簡單，
單單讓房價下跌經濟就會成長，
這邊只是單純就資金面來論述，
將沒有生產力的房地產資金引導到有生產力的工商業，
不需要扯到這些經濟不好的國家，
他們的問題大多是政府負債累累所造成。
冷靜一下吧！
如果有踩到您的痛處，
先跟您說聲抱歉，
其他國家的經濟情況跟房價的關係，
這個議題太複雜，
我只知道光是一個希臘倒債風波，
歹戲拖棚搞了大半年還沒結束，
一下子說沒救了，
一下子又說有救了，
國際股市也就跟著每天上上下下，
那些國際炒家應該早就賺得荷包滿滿了吧!
各國經濟好壞與房市榮枯的消息，
我個人是不大相信的啦!
這個題目太大太複雜，
已超出我的理解範圍，
這邊僅就當前台灣外銷導向的情況作論述，
討論資金流向房地產或工商業的不同差異。
另外, 房地產的急速下跌往往帶來的是消費者信心指數的對應下降, 觀察大部分的經濟體, 包含日本, 希臘, 西班牙, 美國都是如此, 這也是為什麼歐巴馬除了要救失業以外, 還必須要救房市的原因, 以台灣來說, 如果對數據有興趣的人, 可以自行去參考金融海嘯前後, 也就是2008年1月開始到2009年6年, 房地產指數和消費者信心指數的相對關係, 還記得當時房價的確急降約30%, 但是消費有增加嗎? 如果消費有增加, 那為什麼政府還發行了消費券呢? 經濟上很多事情是相對性和多面性的, 不完全像你心裡想的那麼直覺, 很多人往往拿自己的收入, 購買力, 消費習慣,和私人期待來猜測整個市場, 往往結果就是和市場背道而馳
你不是經濟學家, 也不是財經官員或決策者, 不需要去猜測市場, 首先你要做的, 也應該做的是增加你自己的實力, 這樣就算市場真的下跌, 你會比其他人更容易達成你自己的願望, 也比別人更不容易被經濟洪流給淹沒
qaa963 wrote:
美國房子崩成這樣，經...(恕刪)
anto168lai wrote:
這個題目太大太複雜，
已超出我的理解範圍，
這邊僅就當前台灣外銷導向的情況作論述，
討論資金流向房地產或工商業的不同差異。
你知道你這樣的簡單二分法，就跟討論「人性如果不貪，世界就和平了」一樣的空泛嗎？
願意投入房產的個人資產比例，是由每個人心裡對房產的重要性的價值認定而來
只要這個重要性的比重不降低，有一千萬可能會願意花600萬買房，有一億可能會願意花6000萬買房
有人會嫌房子大嗎？畢竟那是最原始的對自己的「可支配空間」的渴望，只要是生物就會想劃分勢力範圍，有錢的話我希望有大書房，有錢的話我希望自己家中有花園，有池塘，慾望再漲上去就是有個人高爾夫球場了，慾望會有被滿足的一天嗎？
你有自信一洗華人「有土斯有財」的傳統觀念嗎？並不是房價降一半，大家就會把錢拿去做別的事好嗎，大半人會去買第二間的
就是因為是奇怪的理想論，所以你的論點才會跟版友們舉出的實際例子完全相背
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