itiskevin wrote:
有一個客人說要用１８／坪想買你這戶 你想賣嗎？
這不正是代銷公司常用的手段嗎?
看房的時候，業務也常會小聲的說，這一兩天已經有好幾組人來看房了，
雖然你已經買房了，
他會這樣講，就是不要讓客戶有虧到的感覺!
在網路上..想要匿名的大家客觀
真的是要求太高太高了
應該只有語氣或修辭客觀吧
不小心還會碰到國中生裝房產大亨
反正資訊剪貼或拼裝..打打字幾秒鐘
小弟奉勸
房子是終身大事..大家還是愈主觀愈好
至少..好自己享受..壞自己承擔
網路言論..看看笑笑就好了
srtke wrote:
這不正是代銷公司常用...(恕刪)
謝謝大大提醒 但我是從很多地方得到一樣的消息 小弟知道房地產生態險惡 很多人內外兩人 所以很很很很很小心
我先問： 我親戚想買同棟的 價格跟我一樣可以嗎
售屋小姐： 你同格局的賣完了 同凍不同格局可以嗎 （一層三戶）
我： 不行 我只喜歡我這格局 有嗎？ 有我明天帶他们來
售屋小姐： 真的賣完了
我： 好吧 那我這間買貴了吧 最近好像沒這麼熱鬧了
售屋小姐： 哀 到時候你去問你樓下鄰居吧 你買貴 我會請你吃飯
（實際上我有打聽過樓下有成交１９的）
而且１４樓最搶手，賣這個價格 主管都有點不高興
我： 是喔 那好阿 我退給你
售屋小姐： 真的假的 上次有個客人想出１８買你這戶 還是你直接賣他
我： 我不想 開完笑的啦 哈
以上
大家舉一點身邊實例好嗎？？ 什麼我覺得 我認為 是有超能力還是有未來日記？？
itiskevin wrote:
哈 有阿 多人發...(恕刪)
呵，這樣會被空軍說成是取暖文喔～
房地產並沒有明確標價，區域平均價又不能代表個案，持有不賣的遠比交易市場上的多(以我熟悉的區域而言)，漲跌除非趨勢明顯後才好說～舉個例子，我家某老屋所處的區域block，已經兩年沒有成交紀錄了，唯有兩年前成交過的9X/坪與只有區區3戶的開價行情130~150/坪，那這間房子房價漲跌如何計算/有意義嗎？
我個人的猜想，在未來沒有重大政策影響的情況下，房地產會隨世界景氣而有下跌的時間與區間。但每個人持有成本都不同，多數隨時間而遠低於目前市價，因此手中持有自住以外房地產的人，不見得都會擔心而求售。所以想趁危機入市的人，時機點不見得很好掌握喔
房價永遠都跌不下來的 不再拿一堆甚麼金融海嘯拉 奧運拉 打房拉 一大堆理由
那都只是理由
重點還是在回歸供應鏈吧
第一 蓋房屋需要甚麼基本三大樣 鋼鐵 塑膠 水泥 這些東西有降下來過嗎
第二購地成本 每個地方的地主永遠都是開高價 A地主都開這樣了 我怎能輸他 購地成本永遠再增加
第三人工 以前請人蓋 一坪大約2~3萬 現在要5萬 其實他也不願意開那麼開 因為回歸第一點以外 他也要多賺錢養家阿 現在物價都上漲阿
第四房屋買賣 以前房子開一千萬 被嫌到跟甚麼一樣 但是現在開個一千萬還是有罵 但重點來了 罵了還是得買 這就是需求 你不買還有別人買 以後算開二千萬還是有人買 只要有人價錢就永遠降不下來 看看人家香港吧,房子貴到要不吃不喝不穿了 台灣才不吃不喝而已 香港要不穿了 才能買個10幾坪 但還是很多人買
所以不管今後國際情如何 台灣政局如何變化 房價是回不去的
很簡單的 你買2000萬嫌貴 但以後你要賣 你會只賣2000萬嗎 光憑這一點就能很清楚低房價用夢的比較快
就算讓你買不繁榮的地方給你買500萬好了 以後你會只想賣500萬嗎
所以整體房價都是漲的 只是越繁榮漲越快 越落後漲越慢的分別而已
總結就是:除非再來一次世界大戰 不然想要低房價 買個貨櫃屋自己住還比較快
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