軋軋無啦啦,不缺錢賣房,變最後一隻被軋鼠 (第3頁)

a22145

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21樓

2012-06-04 10:31

有錢人就盡量衝吧，拿出來平衡一下。

還會創新高，目前價漲量縮。

錢不夠多的請慎重考慮。

基金或股市分析師天花亂墜完都會補上一段小小字。

過去績效不代表未來獲利的保證。

Robershu

Robershu
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22樓

2012-06-04 10:52

屋主口袋很深，有沒有深到不需要把房子拿出來賣？

simonivan

simonivan
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23樓

2012-06-04 11:00

Robershu wrote:
屋主口袋很深，有沒有...(恕刪)

我口袋不深但六七個人一直在問價格不到我要的我還是放著，也不想出租就空在那，我想不是每個人都有資金壓力包括口袋不深的所以短期房市還是難大幅調降。

Robershu

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24樓

2012-06-04 11:18

simonivan wrote:
我口袋不深但六七個人一直在問價格不到我要的我還是放著...(恕刪)

盡量開高一點，房價還會上漲，千萬不要破壞行情喔！

simonivan

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25樓

2012-06-04 11:22

Robershu wrote:
盡量開高一點，房價還...(恕刪)

我只開平均成交行情再低兩百萬的價格不會亂開，而是買家喜歡亂開很多買家就是這種新聞看多了，覺得每個人都是缺錢才需賣房。你說的對要開平均成交行情以上因為開低會被認為缺錢狂殺。

beckedc

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26樓

2012-06-04 11:39

garlos1229 wrote:
目前這幾個月591從...(恕刪)

前幾天也去591看到一間物件，屋主自售，很奇怪的是，一個禮拜內改了三次價格：298 > 310 > 358

後來去看房子問了屋主，他第一次賣房子了解行情，去網路上比價過後，才發現原來他的房子可以炒得這麼高!

後來詢價後他說三百以上才要賣，那他原本三百以下就有要賣了，看了大家抬高價格，他不跟進好像很對不起

自已的口袋 XD .....

將心比心，如果是我也會這麼做吧挖鼻孔

但我還是希望能在合理範圍啦 ~ 即是附近成交行情謝謝指教

lilice

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27樓

2012-06-04 12:10

勿問我 wrote:
但少部分被我們鼓吹小換大口袋深的也有很多事包租公都在出租也沒怕的
租金新房子可以出租2萬多在木柵連我都覺得很屌但是就租的出去房子新加捷運
房價不是你說了算台灣人大部分都自住所以會跌有點難也只有少部分在做交易
如果行情不好絕對可以下跌所以就慢慢等未來木柵要推一百大家等看看
其實等房市不好的時候他們絕對會死命的拋
小弟在木柵某房仲

借我問一下喔...那個遠雄月河..的字是哪個月?哪個河?我用這兩字上網查不到..
還有他開價是..?不會用當代往上加吧...這叫本地人情何以堪!

koeirene

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28樓

2012-06-04 12:42

現在反過來了

仲介都還會跟買方說，賣方開太高，他們也很難賣

當然啦，他還是希望我們出個價好去回賣方

Koei

musicjerry

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29樓

2012-06-04 15:44

口袋深不深跟賣不賣房根本是兩回事

用股票的想法最簡單
股票一路下跌，口袋深的會不賣股票?
套牢死抱的人都是口袋深的有錢人?

我爸媽退休了，也沒月退，當初的退休金1/3拿去還清房貸，也剩沒多少
現在隨便一個鄉民口袋應該都比我爸媽深不少吧!

結果我老家房子有人跑來說要買，我爸媽一聽就回絕了
只是因為他們覺得價錢太欺負人，跟口袋沒什麼關係

開公告地價要買，真的覺得是來亂的!

=====

另外的例子，身價上億沒房貸，退休當包租公，月收6萬以上
順便領領老公司的一些顧問費

在台北買房，從1995年一路下跌2005年
一開始只是作生意在台北買個臨時住所
脫手價是當年入手價少200萬，結果當時還賣不出去

雖然說沒賣掉對他一點影響也沒有
不過他就是單純想脫手而已

口袋深一樣會賠錢賣，作生意這麼久了，人家都知道現在行情在哪裡!

大趨勢走到哪，脫手價自然就在哪
跟口袋深不深沒什麼關係。

bluenine

bluenine
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30樓

2012-06-04 16:11

如果房子已經買完了
基本上賣不賣差異不大因為房租就夠負擔房子的開銷了
所以打房房貸升息基本上就可以逼出一些炒房族
也可以造成真正的趕快賠錢賣