越戰獵鹿人 wrote:
不用到淡水
在板橋的新板特區一堆高樓大廈亮燈的不到一成半
跟鬼屋沒兩樣
新版特區是有錢人買別墅的地方，因為是第二間房屋，本來就是久久住一次。而且豪宅有10幾個房間，只住一個人，很多房間不會開燈，所以點燈率容易被大家誤判。
以上論點是本版曾經有個仲介跟我說的。
這篇討論的很詳細http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1585809&p=551
怎會空屋率高？
dandan1350 wrote:
您真內行夏天時 淡水...(恕刪)
市政府回我的信:
親愛的市民您好： 有關您反映淡水區中正東路路面施工一案，由於中正東路（臺2線）為淡水主要聯外道路，相關維生管線幹道（電力、自來水、電信）及污水下水道管線等皆分散佈設於該道路上，因應淡水地區開發用電、用水、污水處理需求，現係臺灣電力公司、臺灣自來水公司、污水下水道系統進行管線埋設作業。 日前係因影響車流甚鉅，路權單位（交通部公路總局第一區養護工程處景美工路段）要求施工單位再重新規劃協調施工期交通維持佈設方式，故於100年5月先行停工，惟倘依前開工程採逐一施作方式，工期預計逾7年，為縮短施工期程及減少重覆開挖之情事，自101年2月7日由本局接管該路段，並整合電力、自來水及污水工程，採分段分期方式進行施工，管制各工程施作方式、工作井挖掘位置與管線埋設路徑等事項，並依交通維持計畫佈設交維措施，交通高峰期間派請義交疏導交通，在影響交通最小情況下，工程最後階段預計縮短至103年2月完成
也就是大家要繼續忍耐下去到103年2月....然後如果沒意外, 也許104年又有新的工程可以挖, 一挖又是3年...挖到淡水河北側快速道路開通為止
冬天, 一樣溼度高, 又冷,
全台溫差最大的地方, 32.7度,(請古狗, 關鍵字 全台溫差最大 )...
住這邊, 身體真的要很好才行,
指南客運多到爆, 柴油廢氣一堆,
交通更別說了, 上班通勤不出車禍都還好...
一出車禍, 塞死你...
假日, 人多到氣死你, 車多到想自殺...
坐捷運要用搶的...
至於新市鎮空屋率, 本來就很高,
當初建商買地一坪是多少?? 別問, 會氣死你.
現在賣的狀況如何? 別問, 很恐怖....
房仲會畫很多的大餅給你看...
但是, 就算公家機關, 學校都搬過去...
下班後, 晚上仍然看不到人影...
你買消夜, 還是要開車去淡水中心去買...
騎車真的很恐怖, 雖然治安算不錯, 但是還是有壞人.
別忘了, 房仲的金玉良言, 地段, 地段....還是地段...
為什麼我會住那, 因為我出生在靠海的故鄉,
也希望住在靠海的地方, 再加上我還年輕, 身體算強壯,
年老後, 我會想離開, 因為可能風溼會受不了...
我覺得不應該因為騎車晃晃與看看就以如此來做判斷。
我本身住灣頂，318戶全數售出我也常騎著腳踏車四處瞎晃與觀察，但所得到感覺恰巧與版大相反，假日看屋人潮蠻熱絡的，紅線違停情況嚴重。
我灣頂張貼出租公告，一週至少有五組以上邀約看屋。
加上新市國小、家樂福等因素，我相信新市鎮周邊是會活絡起來的。
至於房價問題，見仁見智、有人認為新成屋基本面12~14W/坪，有人認為16~18W/坪、也有人看好可到20W/坪，利多各因素加持與未來性，要再回到8~12W/坪部分，我個人認為是不太可能。
至於交通，嚴重抱怨，縣政府信函我也發出過一份，三個月後才回覆，效率之差。
純討論，個人意見。
Ryan
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