arvin661106 wrote:
所以我有說價錢不是買房絕對的因素，
而我的假設是同一棟樓(或社區)當初(不管何時買的)買進的價格一樣(或幾乎一樣)，
當然同一棟樓或社區區域只有一間在賣，那這個假設就無法成立。
就沒有2年前買的或10年前買的問題，因為屋齡才是決定房子價格的依據，跟你屋主何時買沒有差，
屋主與屋主間當然也看不到競爭對手的房子有沒有高檔裝潢或按摩浴缸，
只有買家會知道，急的屋主當然會賣比較便宜的價錢來吸引買家，因為他不知道對方有什麼!
房子是必須品時(自住)時我就不會在乎他何時買的價錢，
我只會想看看有沒有屋主賣比他買時便宜，
別說不可能，總是會有開始，久了多了就習以為常了。
大大加了這麼多"條件"...也許等久一點自然會剛好撿到便宜囉....
THE666 wrote:
實價登錄後有沒有可能一種狀況...
投資客向屋主1000萬買屋，但登錄時做假，登錄1200萬，
投資客幫屋主繳多的稅金再加一個紅包，
出租2年後(躲奢侈稅)再拿出來賣.........
你看我當時買1200萬，現在賣你1150萬，你賺到了....
所以,你願意為一個小紅包犯法??
mansonyui wrote:
可是時價登錄後,民眾可上網查詢到的價格是地址周遭的1-50號門牌,那均價的基準點又在哪!?我想不同建商蓋的房子價值應該也不同吧,1-50號之間有個名宅或名店均價不就往上拉?更何況登錄需要照實際成交金額登錄嗎?
若是涉及到實價課稅時，大家就會想買這中間條件相當又相對低價的物件，因為將來不想被課高稅額!
久而久之，原本開得偏離市價的房子，若是不想等到N年後通膨侵蝕原始價值得話，勢必是得要向下修正價格，才會有人問津!
若是實價登錄可以不照實際成交金額登記時，實價課稅仍要上路得話，那麼狀況會越慘烈，因為不想被課高稅額的消費者(兩年後想脫手的投資客除外)，一定想盡辦法『高買低報』來檢免將來需要實價課稅的稅額，畢竟有什麼人會在有辦法繳較低的稅額的狀況下去繳高稅額呢? 這是人性！
超乎你想象的貴!!!!
哈
還是要去找房仲幫忙找便宜的房子~~~~~~哪些區塊比較便宜大家都知道的差不多
房價落在多少錢，你知我知大家都知，就是沒錢買
好地段，總不能拿十年前的價格來比價吧
arvin661106 wrote:
我一個表哥賣房子，我們家人本來想跟他買，但是死都不說當初買多少，
後來因為別的因素我們就沒跟他買，過沒多久房子就賣出去了，賣1350萬，
八卦的管理員問我表哥賣多少，我表哥說賣1500萬(還是不肯老實說)
我後來問他賺多少，他說才勉強說出賺300萬..他房子才買不到3年，
你真的能知道他買多少嗎?我看很難畢竟人心隔肚皮，
所以當有實價登錄，我想不會有人想多花300萬買個房子吧。
如果你真的願意，那我只能祝福，問我..我是不會!!
...(恕刪)
三年前經融風暴那一年
你怎麼沒和表哥一樣一起出手，他冒著風險出手，賺了
當初你們家出手，賺到就是你們家了
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