maganta wrote:
那我應該要怎麼買比較...(恕刪)
30年的老公寓大多只能貸到20年
而且成數不會很高,有7成就不錯了
假設讓你貸到7成,你只能貸到350萬
買總價500萬的舊公寓
350萬,2%,20年本息攤還
每個月要繳17700
其實也已經占你月收入1/3了
最大的問題是500萬已經很難買到舊公寓了(如果你真的要離西門町近)
而且就算你能買到,你也得拿個100萬來整理
但只準備150萬還是不夠喔..有些規費雜七雜八
多比較各家銀行的貸款規則吧..比方要VIP啥的..那總比叫你考公務員(公教貸款)去簡單吧...
你的目標是舊公寓.可找4層樓的.土地持份大.光土地就值700~800萬...貸款容易些...
不過月薪5萬有點勉強...銀行會評估你的工作和償還能力
如果降低標準就是找萬華老公寓了...我之前有看過900萬以下的...青年公園附近
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