請問賣家如果沒有簽約，買家需要付仲介費嗎? (第3頁)

nszaa
個人積分：10分
文章編號：35543649

10分

21樓

2012-04-30 22:36

Idnes wrote : 謝謝...你可能比較專業吧...當時問代書及其他仲介的結果輸的可能性很高....而這間非買不可加價再加...且調解單來的時候房子已經過戶了....所以不想打官司浪費時間...所以給錢了事...現在看起來是對的....因為現在房價漲了兩倍半...

nszaa wrote:
遭了怎麼好像回不完...(恕刪)

...(恕刪)

不完全清楚你的狀況不過我猜測你可能是因為一定要買那間房所以只好替賣方付他的違約金來為求快速了事以達順利達成買房一事以避免自己喜歡的房子被別人買走
而發生這種事可能是仲介同時已經找好另一組買家時才會有這種發展
ps:目前一路談下來都是以賣方欺騙與仲介有契約關係喔不是買方喔

Idnes

Idnes
個人積分：56分
文章編號：35544136

56分

22樓

2012-04-30 22:55

協調單買賣雙方都有收到有上調解委員會...過戶前還特別問賣方有沒有跟仲介簽約...說沒有...房子老實說沒有競爭者...但是賣方很硬...開價就賣價..就是仲介談不下來(兩三個月有)...所以親自出馬自己談.最後我們看上了非買不可...所以給的訂金是讓他沒辦法後悔的(有過經驗訂金給20萬第二天就不賣你還你40萬的)...果然第二天就有點後悔了..但是後悔賠太多了....會想快速處理掉當然最重要的原因是房子已經是我的了...不想浪費時間糾纏.....當時依照我自己的想也是應該不關我們的事..但是徵詢的結果就是那樣...所以速戰速決....事後諸葛....現在價格看起來...仲介費就算不打折我也給你啦....

nszaa

nszaa
個人積分：10分
文章編號：35545262

10分

23樓

2012-04-30 23:40

遇到這樣的賣方不管你用什麼方式買問題都很大尤其是你又非買不可又不想走法律途徑那就只好轉個彎想其他的辦法
我無法預期是否有其他更好的做法
只能說遇到這種人只能見招拆招

陳小春2525

陳小春2525
個人積分：8051分
文章編號：35545565

8051分

24樓

2012-04-30 23:52

好房大家搶著要！
遇到特殊件時，只能比誰最快下定，其餘的事以後再說吧！

Idnes

Idnes
個人積分：56分
文章編號：35549350

56分

25樓

2012-05-01 8:00

好房真的是這樣...看一百間只會出現一間...且還不是90分...免強也只有75分..但是那地段...根本沒有貨...果然整理一下...80分的樣子就出來了(整理好, 很多人才說沒想到真的還不錯)...地段眼光真的很重要....但...這也沒一定個準拉....

想到再提醒大家...這間房額外又多花了20幾萬晚買一些畸零土地權狀..可能是因為當初路段有重劃過.所以產生了一些共有的畸零地..所以一間房子..有一個主要土地+幾個次要畸零地...結果要過戶不能過...代書也沒查清楚..地主也沒說...卡了一個禮拜...地政事務所要連那幾個次要畸零地才能過...頭洗一半了...只好再花錢把幾個次要畸零地買下(這點真的幹死賣家了)...所以買房依定要查清楚...這點仲介代書也都沒弄好...

Adolf_Hitler

Adolf_Hitler
個人積分：6分
文章編號：35561409

6分

26樓

2012-05-01 20:15

房地產牽涉上百萬至千萬的交易

人性貪婪，詐術很多

務必謹慎，損失小則幾十萬多則上百萬

所以仲介幫賣家跑腿帶看，竟然沒有簽約，這您相信嗎點點點

Idnes

Idnes
個人積分：56分
文章編號：35561624

56分

27樓

2012-05-01 20:27

案....真的不能信.....所以要小心再小心阿...........

Adolf_Hitler wrote:
房地產牽涉上百萬至千...(恕刪)

OniOnS

OniOnS
個人積分：5分
文章編號：35868716

5分

28樓

2012-05-15 0:46

Adolf_Hitler wrote:
房地產牽涉上百萬至千...(恕刪)

這叫做口頭約，通常都是買方出現，收了斡旋後再去跟屋主補簽合約
仲介也怕帶看的買方去自串屋主啊