自刪 (第3頁) - Mobile01

alangolf

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21樓

2012-04-27 13:28

這真的很像我們淡水家旁邊的建案耶!!

dearevan

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22樓

2012-04-27 13:43

我在板橋新板特區以及中和南勢角看到的狀況也很類似

有的蓋好一兩年的新大樓甚至不到兩成戶數有住人

晚上在板橋公園散步可以看到哪幾棟長年黑漆漆一片

自住客真少阿.....

PS. 有認識的小型建商說, 他們早就解套了，幫他們解套的是一群散戶投資客承接了這筆帳
而且很妙的是這些小規模建商與其家屬都不住新大樓，大多選擇住傳統有院子的公寓一樓
而且是雙拼重新裝潢

daveking

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23樓

2012-04-27 13:51

黑色小老虎 wrote:
看點燈率真得準嗎?我...(恕刪)

看點燈率真得準嗎?

我自己人在家也只是點蠟燭

從外面來看也不像有人在家!

skyfinish

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24樓

2012-04-27 14:02

台中七期很多大樓半夜都沒燈的才厲害

裡面應該都是點蠟燭吧

sky5049

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25樓

2012-04-27 14:04

daveking wrote:
看點燈率真得準嗎?我...(恕刪)

哈哈
大大真有梗

andersonbuel

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26樓

2012-04-27 14:11

以小弟在林口從事過一陣子仲介業

建設公司沒有唬爛~大部分的案子都銷售完是不會有問題的

至於版主講的點燈問題~沒來住大多是投資客買的~

或是買了也不住的也很多~林口就超多~一人有3~5戶很正常

反正建設公司錢收了就好了啊~管你有沒有住~管你點不點燈咧

空屋率都超高也是沒錯~謄本整棟調一調你就知道是不是空屋了

但是空屋不代表沒人買~~

billchen1968

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27樓

2012-04-27 14:12

這樣分析準嗎?
我有一戶去年11月交屋, 到目前為止60戶只有7-8戶入住, 但其他大都在裝潢. 花上1-2年裝潢很正常啊
我自己的過了快半年只做好天板
但目前知道是投資客要拿出來賣的只有2-3戶

如果晚上不點燈就算空戶, 那我在台北市就貢獻了好幾戶空戶了.
有辦法就應該從政府資料算出持有的時間短且未入籍的戶數應該會準一些

你去看看十大名宅敦峰, 晚上幾戶開燈. 我在隔壁住了8年只聽到一戶拿出來賣
這些影響房價不大, 政府讓養房成本上升, 或資金有其他出路房價就會合理一些

摳男道爾

摳男道爾
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28樓

2012-04-27 14:18

一年還好啦.
從交屋, 裝潢, 買家電, 買家具, 到可以入住, 差不多要一年吧.

chia0214

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29樓

2012-04-27 14:20

這我知道，最近的說法是

有錢人都買來投資或者度假用
實際上根本不住這邊....
所以才會晚上都不點燈

哈哈哈哈哈....

Robershu

Robershu
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30樓

2012-04-27 14:30

樓主看到的會不會是辦公大樓?晚上只有四成要加班