奉勸想自住的人不要買台北市的老屋... (第3頁)

59478
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21樓

2012-04-18 3:09

peavy112397 wrote:
所以勒？講重點好嗎？...(恕刪)

曼哈頓比台北擠了2.7倍, 一般電梯大樓一坪折合台幣116W~156W,家庭均收入為326W台幣
台北比台北擠了1.0倍,一般電梯大樓一坪折合台幣50W~100W(室內變成80W~160W),家庭均收入為152W台幣

沒重點,
個人認為,以台北市民收入,買台北市房價,跟本不值得..

su400

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22樓

2012-04-18 5:29

rsc1234 wrote:
今天跟一個年輕同事聊...(恕刪)

都已經40年房貸了還偏要在台北買老房，這不是自找無趣嗎？

老吉師

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23樓

2012-04-18 6:46

rsc1234 wrote:
今天跟一個年輕同事聊..要貸款40年..(恕刪)

其實最大的重點是，35~6年的房子，銀行不可能給你貸40年囉 (不信用貸款)
一般RC建築銀行是以55年限來看減去36年有些保守一點的銀行可能連20年都不給你貸
如果你的財力證明信用良好，頂多讓你貸到25年~要到30年是難上加難
先請你同事問清楚先...

TTW2010

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24樓

2012-04-18 7:00

這就是所有人的心態

有能力買房就想賺一筆

沒能力買房就嫌房子貴

已經有房子的希望房價一直漲脫手時好好賺它一筆

看新聞就知道

當議題是高房價時一堆人喊房子好貴呀

房價跌時怪政府沒應對的措施(當然是那些有房想賣的人)

議題是物價漲時一堆人喊東西好貴呀

但是每當假日好不容易想去好一點餐廳吃飯時

排隊..........沒位.............要等

這就是台灣啦

我是覺得台灣人是有錢的

但是看到別人喊窮也跟著喊而已

多看看那些真的弱勢的朋友吧

不討厭HTC也買了不少HTC,但是對H粉超級厭惡,那容不下"異"見的心態真的很可怕

luzibin

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25樓

2012-04-18 7:53

農舍要看是不是用在農業用途，9/10土地有沒有種植經濟作物，屋主是不是農民，有沒有販賣農作物的收入證明、、
自從蘇嘉全事件後，農舍只要沒實際用在農作，契稅、房屋稅、土地稅等，都逃不掉。

n123107910 wrote :

59478 wrote:
要看重點啊~~I...(恕刪)

照片中房子所在地的人口密度跟台北市是不一樣的

您也可以去湖口或頭份買個農舍
再到竹科找個年薪2百萬的工作
薪水或許比不上Irvine
但農舍免稅...(恕刪)

taiwan2008

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26樓

2012-04-18 8:08

59478 wrote:
咱家公司,美國分公司...(恕刪)

美國分公司就在Irvine.

以前園區就有公司分部在在Irvine.

當年差點留在美國當 RD ..

andita33

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27樓

2012-04-18 8:31

黑色小老虎 wrote:
可是.......真...(恕刪)

一坪26萬算便宜的了~~

前幾個星期去看房，

家附近的一堆老公寓動不動就開價一坪4~50萬，

打開房仲DM，一堆房子開價都是2500萬起跳的，

市井小民誰買的起？

Franklin_TNA

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28樓

2012-04-18 8:33

Irvine CA:
面積: 172.115 km2,
人口: 212,375,
平均年收入: 108206USD = 3246180NTD(324W NTD)
房產稅: 1.5%

各位

大家光講美國房子便宜
怎麼沒人提到重點阿?

重點是房產稅: 1.5%
2000萬的房子
一年的房產稅就是30W

要抑制房價
重點是把房子從保值品變成消費品
這樣房價比較會下跌

但是
我們社會準備好
承擔這樣的房屋稅率嗎?

另一個重點
是所得稅率
300W的年收入
簡單的四口之家
付出的稅絕對超過台灣人想像
4/15美國剛報過稅的

麻煩說一下交了多少吧

always CoCa Cola

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29樓

2012-04-18 8:33

老公寓問題多, 撇開房價的問題不談, 那種地方環境就不會太好,

還有一大堆修繕的問題要面對, 真的要買房子我寧願買遠一點的新屋,

在台北上班不住台北的人多的要命, 台北生活機能有多好? 離開台北會有多差?

scsc

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30樓

2012-04-18 8:39

n123107910 wrote:
但農舍免稅...(恕刪)

農地自建要多考慮一下
只能建1/10的地坪
自住透天起碼地坪也要個30坪吧
那你買的農地起碼要300坪...

奉勸想自住的人 不要買台北市的老屋...

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