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未來房價

killy_chu wrote:
台灣好得很, 甚麼鬼...(恕刪)


台灣好的很.哈哈哈.就是有你這種後知後覺的人.

難怪中油虧損要你老百姓來擔.(不減人事.不減福利.不節流)
難怪政府給大企業補助要你老百姓來擔.(給它優惠保護還退稅.卻賣你貴的東西)
難怪那5%愈來愈肥要你95%來擔.(難怪肥貓.貪官.瀆職.企業CEO賺翻.就你薪資沒漲)

我唱衰?應該說台灣已經沒競爭力.看看香港.新加坡.韓國的國民所得是我們幾倍吧.2.7~5.5倍了.
4小龍之首那是30年前的事了.你是絕對回不去了.連尾都碰不到了.台灣還這樣搞的話(應該說沒人才吧=>治國).要崩應該不遠了.

看來台灣老百姓的還很快樂.油.水.電猛漲都沒差.盡是圖利企業.財團.國營事業.政黨.你都沒差.你就單純認為只有油.水.電這3樣漲而已了嗎?有你這種後知後覺的小老百姓.台灣不死真難.

我就是認為是鬼島已不是寶島了.你不認為也沒差.你能不覺得.等那天到來別說我沒提醒.
快樂的台灣人^^.
記得身邊留些備用金吧.才不會被苦日子磨.哈哈哈.(還好我留了)

想想你也是對啦.反正對面的也在等你倒.以後跟聯合國說個國更.也很名正言順.一點都不費力.不是嗎?
2.300年來也被人奴役慣了(荷蘭.日本.清朝).還真是沒差.


奴隸與國王 wrote:
未來房價會跌
理由如下:
1.利率只會漲不會跌
2.台灣人口2015開始每年都淨減少30~70萬人
3.空屋稅及資本利得稅的開徵
4.實價課稅
5.調高土地公告現值及調增房屋稅讓房屋持有成本增加



不太清楚您的論點,跟房價下跌會有什麼絕對的關連!挑戰一下您的論點。

01. 您知道民國80~90年期間銀行房貸利率水準是多少?都是介於8~10%,依現在昇息的速度,請問您要多久時間,才會回到這個水平?當然如果金融業沒有先掛掉的話。尤其是早期買房有辦貸款,都是用本利平均攤還的方式還房貸,那這十幾二十年來,房子貸款的本金都沒還?如果沒貸款,那昇息為何對持有房屋者的成本有影響?真如您所言,這也是屆時期待下跌,年輕人想要買新房所需負擔房貸的利率,那對比已快繳完房貸的已持有者而言,何者影響比較大?可能現在通膨吃掉您現金存款的速度還比較快一點吧。

02. 人口減少並沒有減少都市集中化的趨勢也?如果會有影響,也是從郊區而市中心吧。要不要問一下老一輩,為什麼不住雙北,可是如果有機會買房,也會先考慮買雙北?當然如果負擔得起的話。老一輩的長者都經歷過舊台幣換新台幣的時代也,為什麼?不就是高通膨嗎。那他們沒經過股市上萬點的時代?不也就是大家講的泡沫嗎。那為什麼還買?與其亂猜,要不要去學習一下長輩的理財觀?他們很多不會用電腦,但是經驗很寶貴喔。

03. 您的3~5點雖會增加已有屋者的持有成本,但是也不要忘了,這也是新購屋的年輕人未來要負擔的成本。再加上您提的高房貸利率,您認為這樣的市場條件對年輕人購屋會比較輕鬆嗎?縱使房價下跌,會買得起房嗎?

經濟變動的因素有許多,但就依這5點論斷房價一定跌,會不會少了一點科學根據來說服人呢?提供不一樣的思考邏輯,大家參考一下!

DEARSKIN wrote:
前天跟我弟聊到未來房...(恕刪)


房價跟人口數應該不會有太大關係吧
個人感覺,現在房子是拿來炒作的,不是拿來住的
3月房屋買賣移轉棟數 月增22%

連續兩個月量能都有增加唷
別忘記了..還有對岸同胞等著想買台灣的房子呢
未來房價應該還是會高不會低的
就算台灣人消失了..
也會來一堆大陸人居住
政府打房騙人的啦
現在油價漲
房價一定跟著再漲
所以要你繳40年房貸
揹到老
killy_chu wrote:
問題是那種長壽是活著...(恕刪)



還"活著受罪"咧~

竟然連台北醫院多都能當做缺點

某些人為了貶低他心目中的天龍國...

真是讓人無言...



不用把住台北的人都當可憐蟲~

35年前在台北花200萬買房的人

現在把房賣了

到加拿大至少還能買2棟獨立屋(~1棟算80萬加幣)

(以跟台北大約同等級的都市為準)

一棟自住另一棟還可以租人






35年前在高雄買房的人呢

現在剩下甚麼啊?

台灣人口是在減少沒有錯

但是全世界人口是在增加的

台灣在你心目中再怎麼爛

還是有一堆人想進來...


shubojun wrote:
別忘記了..還有對岸...(恕刪)



沒錯

雖然對岸平均所得還是遠低於台灣

但針對買得起台灣房子的人

只要有1%來台灣買房

台灣房價就不會跌了~
人口再如何減少~多出來的房子就算空著~也不會憑白讓人住的~
每個人買房不管自住或投資~都不會希望賠錢賣的~
何來跌價~
yangyush001 wrote:




還"活著受罪"咧~

竟然連台北醫院多都能當做缺點

35年前在高雄買房的人呢

現在剩下甚麼啊?

...(恕刪)

買房考慮旁邊醫院多,就是考慮養病方便不是嗎?

這不是活受罪是甚麼?
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