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sapphire wrote:
還忘記寫了

4000坪建築成本，4000*12=4億8千萬
誰先出?
借款利息誰來付?
建築規劃設計費5%誰要出? 還沒開始討論分配就要付個2400萬，每戶分攤60萬 大家願意出嗎?
建築師酬金標準表：
http://www.taa.org.tw/front/shuofui.php

最後還不是拿蓋好的土地建物抵付?
住戶有可能分回你說的這麼多嗎?

iesha7380 wrote:
我認為都更款項可以有個都更貸款
像政府的青年安心成家方案那樣低利
或是前3年免息
讓地主依權利變換的比例去貸款
可以解決都更資金的問題

iesha7380 wrote:
我認為都更款項可以有個都更貸款
像政府的青年安心成家方案那樣低利
或是前3年免息
讓地主依權利變換的比例去貸款
可以解決都更資金的問題...(恕刪)

iesha7380 wrote:
以都更是公益為前題下
政府低利貸款是可行的方案之一

iesha7380 wrote:
以都更是公益為前題下...(恕刪)

swdawebber wrote:
由政府整合，建商那賺到翻的油水給原住戶，不是更容易成功嗎？...(恕刪)

swdawebber wrote:
為什麼回文的想法都這麼悲觀呢？
第一個我搞不懂的邏輯=＞就是有人要的比較多，很難成功。
奇怪了，由建商整合，就沒有人要的比較多？
建商是用哪招呀？讓大家都這麼乖。

由政府整合，建商那賺到翻的油水給原住戶，不是更容易成功嗎？
尤其是政府整合vs.建商整合至少差個1.5倍。
（反正吵半天，不就是要多分點。）