糖果緞帶 wrote:
我沒說建築線問題啊
而且google地圖上王家門外的確也不是馬路啊
請問你是否砲錯對象了呢?
沒砲錯!
誰說建築物門口, 一定要靠馬路
王家跟馬路有何關係
建築線是建築線,馬路是馬路
建築物跟建築線有關,跟馬路無關
肯定你不是學土木建築的
重慶南路很多書局有賣建築技術規則和建築法規的書,去買幾本看看吧
Kilehuan wrote:
小弟住在南部，也有家...(恕刪)
捐錢給他家??
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我猜"王家"的旁邊應該也是一堆"王家"(親戚??)
(他家2戶中間還夾了一戶同意都更的.我猜也是堂兄弟吧)
畢竟居住6代了...
大地->分成中地->分成小地
堂兄弟一堆都贊成了~
何必呢??
說實話
前後街那邊房屋都很老舊.巷弄狹窄..是蠻符合"都更"
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以前我讀書時
那裡是鐵路邊(北淡線)的不值錢平房
現在翻身了
跟市民大道一樣...噱翻了
本來還蠻同情的
後來想想
他家不缺錢(別處還有房吧)
應該是逮到機會
獅子開口嗎?
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
糖果緞帶 wrote:
你明明就砲錯了好嗎?...(恕刪)
糖果緞帶 wrote:
還有
王家建築線的問題
是因為高架捷運 其他地方又正好不是王家土地 當然跟馬路沒問題
你書看的不夠仔細唷
建築法自制法規第二條
建築基地面臨道路或廣場者，得申請指示（定）建築線。但建築基地鄰接高速公路交流道、快速道路、高架道路、橋梁等及其引道經相關主管機關認定公告後，得不予指定建築線，以維護公共交通安全。
王家跟這條法規何干?
你要不要去現場看看,確認一下引用的法條
順便去爬爬別棟樓的文章,不要一直引用錯誤法規引導別人
還是要把你說的轉貼過去,給別人砲火洗禮一下?
一堆人說那是他家的事.我沒房.我沒錢.人家還能分5間房.5個停車位.一群不知道吃啥長大的所謂高學歷教育出來的人士.
今天是要一個是非跟這個法是不是有缺失.不會造成人民財產是不是會一夕之間.被有心人用巧取豪奪..而正視這個法的正當性.
一堆人只知酸葡萄.跟一付事不關己無所謂的心態.
呆灣人.今天不好好處理.那天就是你的時候再來說冤~~~~~~
真是一群被奴役成性的呆灣人.
自己可憐還不自知.那天被人賣了還跟對方說:謝謝大恩大德.真是鄉愚的呆灣人.
這法是不是好的法.剛好能檢視而不去改正過來.呵呵....
難怪你永遠被人看不起....呆...灣...人.你說不該你死.誰死?自身權益都不知捍衛.還傻傻跟人一起看熱鬧.難怪人家說呆灣人最不團結.最容易獅弄.一盤散沙.最好坑.
還在風涼話家常~~~~可悲.真是教育失敗是鬼島.
kelly590 wrote:
呆灣人.你們的短視要到何時才會覺醒???????難怪被人欺壓到死.活該.
一堆人說那是他家的事.我沒房.我沒錢.人家還能分5間房.5個停車位.一群不知道吃啥長大的所謂高學歷教育出來的人士.
今天是要一個是非跟這個法是不是有缺失.不會造成人民財產是不是會一夕之間.被有心人用巧取豪奪..而正視這個法的正當性.
一堆人只知酸葡萄.跟一付事不關己無所謂的心態.
呆灣人.今天不好好處理.那天就是你的時候再來說冤~~~~~~
真是一群被奴役成性的呆灣人.
自己可憐還不自知.那天被人賣了還說謝謝大恩大德.真是鄉愚的呆灣人.
這法是不是好的法.剛好能檢視而不去改正過來.呵呵....
難怪你永遠被人看不起....呆...灣...人.你說不該你死.誰死?
還在風涼話家常~~~~可悲....(恕刪)
政治咖
您可以離開了~
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
kelly590 wrote:
呆灣人.你們的短視要...(恕刪)
看完整個士林的都更案的新聞，也去了解一下都更的過程
都更要先劃定都更範圍，送件只要1/10住戶同意就可以送，這是第一步。
政府審核通過後，都更戶就可以開始進行權利變換的協商，所謂權利變換就是一坪地可以換幾坪建坪跟車位，或拿回多少現金等等，同意的人就簽同意書，不同意的人，最重要的是要"書面聲明"（寄給建商跟市府吧），文林苑的王家就是少了這個動作，只是口頭跟建商說不要是沒用的，要書面聲明。
書面聲明要講清楚不要更新的理由，譬如建商給的太少（要1塊給5毛）或是不願意參與而且不影響都更範圍（像王家位在角落是可以被排除的）等等，市府收到後會來會勘，看看你講的是不是合理，因為都更在法律上是具有強制性的，不能你說不要就不要，不要的理由要合理，譬如你的房子市價1000萬，你獅子大開口要1億，那就不合理，或是你的房子在都更範圍中心，排除你的話，其他人就不用玩了，這樣也不合理。
所以不是說你不要就不要，除了要書面聲明，還要有合理被排除的理由，其實就文林苑這個案子來看，王家是可以被排除的，只不過錯過時機，等到8成同意都更案成立，其他不同意的2成就會被強制參與，但不會損及權利，該分配給你的還是你的。
都更的強制性我認為是合理的，是為了要排除"惡意"釘子戶，不過文林苑這個案子，我是覺得市府跟建商是站在同一戰線的，建商當然是利益考量，少了那一塊建地就缺了一角，整個規劃設計要重來，原本已簽同意書的住戶不是又要再協商一次？而且一棟嶄新的大樓旁塞了2棟老舊透天，也會影響房子的賣相，價格就不好。
而站在市府的角度，都更的的目的不是讓老屋變新屋，而是為了美化市容，增加公共設施，提升生活品質，所以更新的面積越大越好，區塊越完整越好，所以都更的條件才會有區塊跟面積兩種，完整區塊的話面積不用符合最小面積也可以都更，所以就這個角度來看，市府應該是傾向把王家納入的，所以即便王家當初有提出書面聲明，市府來會勘也不見得就會同意你被排除。
任何法皆會有其遺缺之處，王家三年來有太多機會在此次都更排除提出反對
但置之不理，以至於錯失反對聲明，雖然王家也事後聲明他們也沒提同意
但其實是一直等到法院判決一面倒敗訴，才開始訴諸媒體訴諸聲援團體，其實是浪費社會資源
現在訴諸媒體的，跟聲援團體講的，如果在一開始協調時就反對到底，
今日也就沒有所謂的文林苑事件。
所以雖然同情王家的處境，而王家也不是釘子戶，不過都市的更新就是這樣，也是都市計畫的一環。
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