如果樓下房客的無理的投訴噪音我該如何處理 (第3頁)

rock67
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樓主

2012-03-26 18:39

缺錢的有錢人 wrote:
鄰居之間先談情
若是...(恕刪)

我真的非常小心還好小孩大了比較聽的懂,說了會馬上停,我母親也會輕手拐杖慢慢放,有點痛苦
大大說的錄影應該是一個不錯的想法,我就先錄好
先跟他說如果要抗議請他先帶警察來我們一起看影片
看我們有沒有製造燥音
如果他沒有帶警察來就不要來抗議.否則我有沒有權力告他騷擾?....這個有法源依據嗎?
請懂法律的大大教我一下...

我現在是無法搬走因為剛剛才租下的房子總是要住個兩年才會搬划算
放地毯我是覺得我沒有這個必要

如果他們樓下用輕鋼架+隔音棉有用嗎?是否有裝潢的專家可以指導一下

謝謝大家的意見
也請多多幫忙謝謝謝謝指教

末代武士

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22樓

2012-03-26 19:04

煩惱了那麼久,有了一對改善提議,但
"你到底造成樓下多吵" 應該是個問號吧?也就是說,你從不曾到樓下聽過
這裡一堆人給的建議都沒用,因為你寫得你很 "忍讓",中國人總是 "直接" 同情弱者,不問道理
直接要求樓下的人讓你進屋聽看看不就解決了!!!!!!!
你錯 => 那就改善
樓下無理取鬧 => 那你煩什麼?你怎麼做他都不會滿意

rock67 wrote:
我真的非常小心還好小...(恕刪)

miawmiaw168

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23樓

2012-03-26 20:46

如果是住公寓大樓常被鄰居申訴有噪音，可能是水管管路引起的水錘聲，水錘引起的糾紛在網路上常看到，有些人還為此告上法院，請參考一下這篇文。

rock67

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樓主

2012-03-27 11:43

末代武士 wrote:
煩惱了那麼久,有了一...(恕刪)

我並不是到這邊來求同情表現是弱者....
請你把前後文看一下..
我都敢說我自己錄影自己搜証..早上十點反映你太吵中午下午都來反映...隨時都有可能過來我才忍無可忍阿......謝謝你的答文但是這種無益就免了吧

如果我搜証無刻意製造燥音我可否告他一直騷擾我們家生活...
這點我在法律上站的住腳嗎??
謝謝

finepupil

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25樓

2012-03-27 12:24

嘗試到樓下屋內待一陣子，自己親身感受是否真如樓下鄰居所言很吵，也請樓下鄰居上樓到屋內待一陣子，樓下鄰居家人在樓下聽看是否一樣吵雜

交換彼此立場親身經歷感受後再來看來談，相信彼此應該比較容易互相體會和諒解，也比較容易達成共識和容讓

若無解，再請房東、管委會、里長等出面協商協調

若仍無解，準備好錄影機，樓下鄰居屢次上門反映造成噪音時，錄下相關影音，依社會秩序維護法第68條向當地法院或警察機關反應

rock67

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樓主

2012-03-27 17:35

finepupil wrote:
嘗試到樓下屋內待一陣...(恕刪)

我們樓上也是會摳摳摳只是就互相就好了半夜不要吵就可以了鄰居阿
這棟樓有層版比較薄但也是沒辦法

我們是正常家庭晚上十點就睡光光了
才會覺得很賭爛

odo08

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27樓

2012-03-28 18:44

到隔壁版 (居家綜合) 去逛逛吧！一堆這類文章...基本上這種問題是無解的 (你確實可以告他騷擾，然後他會告你製造噪音，最後彼此花一筆錢跟時間跑法院徒勞無功...)，不搬家只能靠鄰居互相忍讓與自己想辦法自保囉！

住在台北的台中人

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28樓

2012-03-29 15:38

finepupil wrote:
嘗試到樓下屋內待一陣...(恕刪)

這是標準答案

即使對方上法庭去告只要生活上要保持正常
並能舉證我方的各項減噪與減震所下的功夫
對方是蠻難勝訴的基本上這類的案子舉證都有些困難
除非持續故意敲擊或是過度產生噪音否則無法當成證據

但有一個關鍵對社區管理的人要保持友好關係
因為法院如果傳證人一定就是社區管理的人作證
保全/秘書/總幹事/管委會等等這些社區管理者
到時社區管理者的證詞會變成法官的"自由心證"
作證的人如果證詞對我方不利是有可能輸的

基本上樓板/牆壁的碰撞噪音因為法令無規範
所以目前絕大部分的建商都不會管(豪宅除外)
加上某些有精神官能症的人對這類噪音過度敏感
才會有一直來投訴這類噪音的問題
國外怎麼樣我們在加拿大的房子也是一樣
小孩半夜時差睡不著走來走去就被鄰居抗議了

以前美國念書的時候我也覺得
木造的房子也不輸給鋼筋混凝土的房子
有些國家是有規範好像是45/50分貝
不過夜深人靜即使是45分貝也蠻吵的
這類的事我想應該相忍和平解決
畢竟樓上的住戶也不想影響鄰居的安寧
真的無法解決的我想或許住在獨門獨院的才有解

rock67

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樓主

2012-03-29 20:51

住在台北的台中人 wrote:
這是標準答案

即...(恕刪)

感謝你的答案,前兩天就發生事情了
就如你說的他非常敏感過來抗議,
由於我不在家,他們居然衝進我家中警察也來了
搞的一團亂,赫然發現那位敏感的鄰居是發酒瘋
快氣死了!!
大大說的對
我應該以後離台北遠點去買透天吧

謝謝答案