奢侈稅宣布週年慶, 5都全漲 (第3頁)

abcpanadol
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21樓

2012-03-20 17:22

kwiki wrote:
哀有錢人熱錢太多

炒房之後買不買隨你,

不動產 持有成本過低 ,沒辦法啦!

政府只會跟小老百姓收保護費卻不肯做莊跟有錢人抽頭

應該是 持有成本過低 的關係,

這種東西是長期看漲的, 所以沒漲(或緩漲)就算"相對跌價"了,
沒到最後關頭, 沒人會賠錢賣, 尤其是利率低, 換現金也沒用,

將來利率升高, 持有現金有利息, 持有房子沒漲價(或緩漲, 漲幅低於利息利率),
投資客就會考慮賠錢賣, 那時房屋才會真正跌價

過去這個政府只要稍不景氣, 就補貼利息借錢給民眾買房,
房地產受景氣衝擊較小, 比較不擔心崩盤, 沒人肯認賠

sun震

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22樓

2012-03-20 17:25

/h,n wrote:
還好而已啦！房子嘛....(恕刪)

所以說嘴砲殺人無罪阿~他到底還害到多少自住買屋的?很難講~
可重點是...他現在還有臉在01板上留言....犬~你欠我四折的房子.... 滾來滾去

jefflee0509

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23樓

2012-03-20 18:08

我有點搞不懂,為何有人會覺得實施後價錢會跌.....投資客,根本沒有資金缺口,你不買它出租
只有地點好,市段好....我只要加上稅額在疊上我要的利潤,你只會越炒越高的房價
哄抬者就是政府跟投資客....一般市民未得利.......
有錢就有時間思考,可以等...........沒錢的一但資金壓力來,就拋售
得力的還是投資客.....豬頭政府加上一堆吃包子喊燒的愚民..........暈倒的台灣

貓咪最可愛

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24樓

2012-03-20 18:57

lienly2 wrote:
好個德政?奢侈稅前後...(恕刪)

我幾天前看到這則新聞的時候~我笑了

我不知道到底奢侈稅後有沒有漲

但是房仲的算法本質上有問題

怎麼拿這2012年1.2月的房價和2010全年度比較呢？

2010年整年度漲很多~一直漲到2011年2月宣布要實施奢侈稅

用2010整年拿去算~2010年把前半年相對較低的房價也算進去了

除非2012年1.2月房價等於2010年7月

不然怎麼算都是漲阿

應該是用2011年1月和2月的房價和2012年1.2月比較吧

房市小牛

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25樓

2012-03-20 19:58

貓咪最可愛 wrote:
但是房仲的算法本質上有問題

怎麼拿這2012年1.2月的房價和2010全年度比較呢？...(恕刪)

貓咪大數字概念不錯,
房仲又想拿這種比較基期錯誤的東西
拿來唬民眾讓一般民眾誤以為房價漲
果然仲介的話幾乎都不可信

如果用一樣基期比較,
不知道台北市跌了多少?哈哈

sun震

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26樓

2012-03-20 20:47

房市小牛 wrote:
貓咪大數字概念不錯,...(恕刪)

牛大~四折勒?

房市小牛

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27樓

2012-03-20 21:00

sun震 wrote:
牛大~四折勒?...(恕刪)

之前都已回答過了,
請參考小弟之前回文,哈

gv107392

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28樓

2012-03-20 22:31

中國的房地產要崩盤了,台灣還在肖想續漲?

freecloud

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29樓

2012-03-20 23:07

ltelung wrote:
奢侈稅還是有用吧

...(恕刪)

房價三大要素地段品質財團操縱
跟奢侈稅有關？這很難講

投資怕不能賺錢而已
要是能穩賺多少稅有什麼差

跟買股票一樣
只要能給我內線賺錢什麼手續費交易稅我都可以繳

用錢滾錢只要能保我越滾越大中間那些不重要

還是回歸到房價的本質來思考比較對吧

好標的還是會漲指示時間會拖慢而已
爛標的沒課稅還是會跌

浮雲遊子001

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30樓

2012-03-20 23:26

中肯

ynneklai wrote:
房仲投資客寫的聽聽就...(恕刪)