名下已經有一戶房貸，還想再辦第二戶、限制貸款成數只能六成? (第3頁)

chmzomble

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21樓

2012-03-14 10:19

一直不升息房價會一直上去

但升息是早晚的事

obmwkimo

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22樓

2012-03-14 11:01

dennis10 wrote:
老實說
第一間套房都還不完了
還想再貸買第二間更大的？..
樓上來有一堆提到銀行會繼續借....

我只能說
炒房就是這樣炒出來的
小心將來打房會打到頭上....
還有升息後撐不住......(恕刪)

不能先買後賣嗎?難道樓主第一間買了小套房,他這輩子都只能住在那間小套房,還是沒付完貸款前,他都沒資格換房?想換個大點的房就被歸類為炒房?拜託,真正在炒房的人會為了一間28坪的房屋貸款,在那邊傷腦筋能貸6成還是7成嗎?在那邊亂劈一通,還升息勒,最好撐不住變成法拍屋是嗎?

n123107910

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23樓

2012-03-14 11:34

夫妻各一間
應該都可以用首購

應該第3間才會出現這問題

kikiii

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24樓

2012-03-14 13:02

我也是名下一小套
去年想換屋加購跟原po差不多大小
貸到6成以上非信貸利率2以下(第一間未清償)
這都是可以跟銀行談的
兩間都特定區域內精華區沒奢侈稅一手屋主格局方正通風採光皆好
銀行鑑價都9成以上自住非公教還款記錄也良好
不過談了2.3家也有給很差的
物件本錢不錯的話就多比較多談吧

yenchiao

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25樓

2012-03-14 13:23

fobislai wrote:
2012-03-13 23:02 by fobislai

早上致電朋友, 他說他們外商銀行最近放款開始嚴了, 因為政府打房且房價高漲,他們認為未來台灣房價會跟大陸一樣向下修正, 所以目前若非銀行的舊客戶, 新客戶應該只能貸到七成(銀行鑑價),且必須看房屋的區域跟貸款人的經濟條件.他告知目前很多銀行讓客戶貸超過七成, 但多於七成的大多屬於信用貸款, 利率比較高, 所以你在詢問銀行時必須問清楚

doggy0104

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26樓

2012-03-14 13:37

swcbug wrote:
中部地區可以貸到9成...(恕刪)

我是2011年12月份貸的~

非自用住宅是除非你買不是一張權狀的多間套房，
才會限制成數吧?
像我是買透天，
房屋還沒成交前，怎麼樣都不可能申請自用住宅啊，
就跟銀行表明，是要換屋，先買新屋，後賣舊屋，
第二間銀行評估你還款能力足夠，
房子也有足夠價值，
銀行成數就會比較高~
(不過我想不適用北部)