舊公寓重建(都更) 該找建商或建經公司?

huron wrote:
台灣各都會區舊公寓數...(恕刪)

豪哥大 wrote:
這種自地改建(不叫都更吧)都是知易行難
重點是現住戶無法有一致的決議
因為容積率跟建敝率的限制
現在一坪常換不回一坪
如果要搞容積率移轉事情又變複雜了
再加上要大家拿錢出來更是困難
經建公司這條路真的很難行得通
最後也是找建商出來解決
管他找白道找黑道擺平釘子戶

多比較 wrote:
理想　與　現實　的問題

住戶自己當建商？


設計費　營造費　住戶得先出

不算一小筆錢

全棟有個一兩戶　不願意先拿　或　沒能力先拿

＝＞玩完

hacper wrote:
自行搞都更的話 錢是一大問題
光是第一步找設計師畫草圖 就需要錢了
除非有人願意自掏腰包
否則連第一步都跨不出去
目前我們大樓就是卡在第一步

huron wrote:
如果已經整合好了應該...(恕刪)

hacper wrote:
就是要先有草稿
大家才可以決定願不願意都更
畢竟不是每個人都有很多閒錢
當每個人自付的都更費用太大時 很多住戶就不願意參與了
所以這個時候就要有一個熱心且願意自掏腰包的人開第一槍了
自己花錢 把詳細都更所需要的經費與事後分得的房產 清清楚楚列給大家看

當然以上都是假設想要自行都更為前提

Carter0625 wrote:
留著自用不行嗎??...(恕刪)