草比人高.狗比人多,這樣區域的房子能投資嗎? (第3頁)

潛出水面

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21樓

2012-03-11 9:37

台中太平北邊10年前都是廢土森林果樹

10年後現在變成十期豪宅透天狂蓋

搞不好10年後林口很熱鬧、建設很不錯也不一定

Carter0625

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22樓

2012-03-11 10:04

ho4856 wrote:
事實上林口除了幾個精華地段外，大部份的區域空地還是非常的多。

光看到空地很多~就知道下一個板橋新莊會在這裡了~

到時價格真的會驚天~恐怕會取代北市大安或信義區~

tnt9999kg

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23樓

2012-03-11 10:05

林口房地產投資有兩個我認為比較不利的因素

可建地太多 : 不管是屬新北市或桃園縣林口以長庚醫院為中心3公里半徑內的可建地還太多

我想10年內林口要持續大量供應新成屋應該沒問題新成屋供應大對中古屋就不利

離台北不夠遠 : 林口工作機會不少但因離台北不夠遠因此林口還是大台北地區的一部分

跳不開以台北為中心的比價效應例如竹北就跳脫台北生活圈甚至還賣比同生活圈新竹市貴

至於草比人高狗比人多還是灰姑娘時才有機會追變公主了要追難度就很高

信義計畫內湖科內湖重劃大直重劃.... 未開發時的樣子草也高狗也多

sroach

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24樓

2012-03-11 10:14

潛出水面 wrote:
台中太平北邊10年前...(恕刪)

以下是我聽朋友說的，我無法查證。他是世居台中人，以前去看某地的透天，一棟只要幾十萬，就是草比人高，野狗比人多，而且多很多，他去看房子時根本不敢下車，車子在野狗低吼聲中繞一圈就走了。不久候那附近蓋了台中科學園區，那透天變成走路可上班的高級住宅區...

有人知道那是那邊嗎？我蠻想去看看的

alassi

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25樓

2012-03-11 10:34

hob5378 wrote:
請問是最近才濕氣這麼重嗎?

在二十幾年前政府有要在林口建新市鎮
因此造就了第一批空屋
這幾年因為捷運題材
算是炒作成功了

人變多
生活機能會變好
但是天氣是不會變的

林口風大霧大濕氣重
從以前就是這樣
我小時候林口是放風箏跟練車的地方
住的人很少

sonic172

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26樓

2012-03-11 10:40

其實林口好不好是其次
只是每波房價到達泡沫後期
邊遠地方也會出現跟著漲翻的現象
當然也會配合許多題材
二十年前比二十年後當然會有進步
但是真的有高的投資價值嗎？就見人見智了

然後因為整體房價炒太高的關係
遇到某些"事件"後交易量就開始凍結
然後就開始走空
其實這些事件未必是走空的真正原因
只是引爆點而已
供需與資金才是市場多空的主要根源

UTG

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27樓

2012-03-11 11:10

能不能投資只有政府有能力回答，如果公共設施和交通建設齊全，
加上足夠的工作機會，房價自然會上漲。

10年前的竹北、三峽、新莊房價如何？現在又如何？
如果在10年前問這些地點能不能投資，相信同樣得不到確定的答案。

就像我老爸常常說以前他剛來台北的時候，信義區只有一堆農田，
他有錢也不會想到要買，不然我現在就不用背 20 年的房貸，
可以天天上 01 嘴砲。

個人投資經驗，不管是房地產或是股市，財產往往是向少數人集中，
如果要以多數人的意見來決定投資方向，失敗的可能性會遠大於成功。

kwang5841

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28樓

2012-03-11 11:47

我的小屋是在美麗華打地基前買的
還不能立即過戶
那時還說要將SARS可能患者(或是潛伏期)集中國宅裡
(實際上不是~也沒發生~但坐計程車回家常被當"細菌人"鄙視)
整個社區住進去不到2成
野狗真的很多
一樓空屋的雜草很多很多
許多早住進去的都被偷過
買東西公車捷運都超不方便
買屋花了600萬
辦公室不管住哪裡的人都笑過我蠢

預算少的人本來就要功課做足AND慎選
愛你所選
選你所愛

treebug

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29樓

2012-03-11 12:20

iv86717 wrote:
例如林口這樣的區域適合自住或投資嗎?

為何價格高居不下?

價格居高不下是因為台北市那邊更高, 更會撐,

所以想買房的只好往新北市找

窮老頭

窮老頭
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30樓

2012-03-11 12:36

iv86717 wrote:
例如林口這樣的區域適...(恕刪)

林口冬天都會起大霧,也就是溼氣會很重;我公司有人
買在林口,電費都和夏天快要一樣了;因為要開除溼機,
否則跟住地下道一樣溼,至於投資是可以投資;反正那
裡就是投資用,要住宿可能要考慮溼氣及附近有二個工
業區的空氣品質問題!

長庚;高速公路;MRT至機場,附近有二個工業區都是題材!