phs7798 wrote:
如果單純一土地價值換算一坪是320萬.
使用分區應該是住四的樣子(記得沒錯的話)
這樣他以後如果堵到都更成功,大約可以換得將近120坪的建坪回來.
依現在那邊新屋價一坪150左右來抓,都更後的價值約在1.8億(這都還只是講樓上住宅的部分)
如果是分到店面那少說一坪500萬來計甚至更高.
8000萬的黃金地點透天+信用評等高的客戶=高房貸放款成數.
假設他拿個3成出來當頭期款2400萬,那最後都更完脫手賣掉他的投資報酬率會多高~我都不會算了我....
那你覺得這項投資值不值得?
又或者之後其它有興趣的投資者進場換手~我在抓接手價都會落在快1.3億左右.
所以一個向角度來看都是一個高投報投資標的!
恭喜這位買主.
這位捧油講出了重點，另外一個重點是....師大路....加上新建案，無論有沒有都更，各位覺得整個案子下來，各位覺得這位投資者賺不到個2億嗎？
恭喜這位買主
另外，有錢人不是想的跟你不一樣，是你不懂而已
科技始終來自於人性?
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