tzchang wrote:
2000萬的房子/20萬的財產稅交不起? 那就把房子賣了買便宜一點的呀...
真的有錢的人不會交不起一年20萬，而窮人也不會買2000萬的房，像這種狀況下會被洗出去的應該是收入中上的薪資階級，於是，繼"把窮人趕出台北市"的新聞後，再來就是連中產階級都住不起台北市，台北變成一個真正的天龍國。
stephen02 wrote:
假設年收入200萬(夫妻均100萬)的四口之家，
一年課稅約127000元
如果，他們買了一間房子，買時是2000萬
經過了二年變成2200萬(微漲)，漲的部份200萬納入個人所得計算
當年的稅金如果全部合併申報，變成627200
如果將本人的薪資所得分開計稅，合併申報之應納稅額445680
也就是說，房子的稅金約為445680-127000=318680
約佔獲利的16%
但如果，他們放了十年，變成了3400萬
漲的部份也納入所得計算
就算原有所得不變的話一樣夫妻共200萬
將本人的薪資所得分開計稅，合併申報之應納稅額也將高達5067480
也就是說房子的稅金部份佔了5067480-127000=4940480
約佔獲利的35%
這個數字告訴我們什麼??
愈是長線持有，你要繳的稅的百分比愈多??
所以如果依實價課稅的精神，為了避稅，就是要短線交易?避免課稅級距進入40%???
當然，如果年收入原先就在40%級距的人，長短都一樣，房價所得都是40%
但如果不是的話，那不就變相鼓勵人炒短線?
以上請達人說明
短線交易??
看你的例子應該是房價漲的多,賺的多,課稅也才會多不是嗎?
加上奢侈稅後,最短線也要2年,想不被課高稅,除非房價小漲,但房價只會小漲或不漲,那你會再去投資嗎??
不要回一些不知道在說什麼的
沒人說不要繳稅
要繳多少稅都ok，只要他敢定
但如果長期持有的稅率(不是稅的總金額，是稅的比率)會高於短線的稅率
這就是在鼓勵短線操作
這不就和政府現在要做的相抵觸
所以，這是政府在實施之時要先考量的
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