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不用急者現在進場當房奴,終於讓我鬆了一口氣


驚天旋風豬 wrote:
新北次級區和桃園好區~現在貸款買了~三四年內隨便也賺幾百~...(恕刪)


所以才說為啥台灣的房地產很好賺錢。

只要你稍微比別人多賺一點點的錢...
有了膽識,就可以去用房地產賺,而且一賺到好幾百~

然後呢?

這些錢,是哪裡來的?

還不就一些可憐蟲急需買房子,然後背著大量的房貸,犧牲生活品質...

或許依照宗教來說,賺這種錢的人,以後不會好過!
但賺這種錢的人,只要現在有錢就好,哪會在意錢從哪裡來。

所以台灣...房地產、房價永遠都是被看好~
加油啊
與君共勉之
我也是高雄人
因為工作關係在台北市上班
但我早已決定有機會就要回高雄生活
火神大大 wrote:
"融資再操作一個高點的投資型商品,而且是全押梭哈了 風險非常高
Ⅰ)有許多人用500萬元槓桿投資2000萬的不動產標的
Ⅱ)同樣是期待2年後上漲"
(恕刪)



非常同意以上這段話,不知道各位有沒有融資買股票或期貨重倉的經驗?

如果融資四成。300萬現金全買750萬股票,結果就是晚上睡不好,隨著消息面的好壞而左右情緒。

期貨的槓桿就更大了,300萬現金不要全押,買個15口大台約略就是2700萬左右的權利。整晚就隨著美股上下而輾轉難眠。

小弟目前無購屋需求,但看到幾個同事朋友身上都背個1~2千萬的貸款,心裡懷疑真的難道不會睡不好嗎?

2000萬的房子,隨便一個5%的漲幅 (以每坪40萬也才波動2萬)就是100萬跳動。

身邊長輩們以及他們的親朋好友(三、四年級)的確有所謂的口袋很深的人,2000千萬房子付現一點都不是問題。

但我身邊的朋友們(六年級前段班),卻都是和小弟一樣沒有後台卻急著想翻身的人。

我只能說,祝福他們。賭對了賭贏了最好,賭錯了幾年賣肝的薪水就付諸東流了....

目前沒有好的政策引導這些資金到對整個社會更有幫助的地方,

使得房地產變成有錢人分散投資的"主要"一個管道。

結果就是有廣大住屋需求普羅大眾,必須縮衣節食和這些有錢人搶房子。

以新加坡為例,還是有豪宅讓富人的資金有投資的地方。
但政府也提供更多讓一般人民能負擔的起的房子。

希望台灣未來也有這麼一天。
留一下位置
火神大大 wrote:
上次發表不買房老婆要...(恕刪)
我贊同樓主
台北的房價 是炒起來的 不管是不是房子 有漲就有跌 這是必然的 跟股票一樣 我覺得很單純
只是現在是到了高點還是還有更高點? 是不是會一直貴下去或是貴多久? 其實沒差了 因為都買不起阿
當大家都買不起 我不知道要漲給誰買 有人可以告訴我嗎?
自然機制就是這樣
只是當你上錯車 押下去的可是幾十年的房貸 房價只要打個9折 就很不得了 你因該會很幹
死都是死散戶 有錢人可能沒差
離開台北真的是好的選擇

我同學老婆也是強硬要他先買房

十年前他就買了透天厝,貸款800萬..按理說現在應該賺翻了吧!

但目前的現況是如此:

因為承租的店面租約到期,房東要漲價..所以只好另尋店面
現在店面找到了,因為資金不夠,必需要賣掉舊房子..來買店面..2樓當住家

當你還了十年房貸,現在要賣房子時他才發現,本金只有還掉2成多...之前幾乎都是還利息

整體而言算一算,比租金還貴...至於房子賣掉能賺多少錢..還是未知數..應為也還沒賣掉

賣房能賺錢嗎?我想很難..因為他現在正在缺錢中..急賣..一定賣不到好價錢

找到一個2光的房仲還簽了1年專任約...想找別人賣都沒法子


所以若是貸款買房,若沒能堅持繳完20年...都是被銀行賺走

買了2房想換3房..買了3房想換透天...






johnsome13 wrote:
找到一個2光的房仲還簽了1年專任約...想找別人賣都沒法子
)


1年專任約......
搞不懂只是單純買房自住 需要準備這麼多資料 搞得這麼複雜嗎

只要用心找好地點(而不是像板大一樣考慮五股) 我相信住個3~4年脫手一定是賺 只是賺多賺少的問題

我相信很多投資客 或者什麼三黃一劉的 她們對房產知識也絕對沒有像板大準備的落落長的資料 來的多

他們都只抓住一個要點買房 就是location 幾乎穩賺不賠。



看板大準備這麼多資料 ,我想看空房市的觀念也早已根深蒂固,自然也不會想花太多心思去找房子

很多女人不是很懂房地產,在每個女人的心裡都一定還是有想要個穩定的家,揹房貸固然辛苦,安全感是無


aa132600 wrote:
就是因為夫妻...(恕刪)

a大跟我想的一樣,如果我今天是公務員,想都不用想直接請調南部,越偏遠越好,房價便宜環境也愜意些,薪水還不減,有時間看書的話請個公假考考升等,多好。何必擠在這個小台北。
看了這麼久這麼多有關房市的文章.
版主的發言非常中肯不帶偏頗.
也謝謝版主分享參考資訊,祝南部置產順利.
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