三重重劃區房價合理嗎? (第3頁)

尼卡
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21樓

2012-02-28 14:03

chming56 wrote:
如果我們都暫時不買,...(恕刪)

個人也覺得漲得很誇張...

三四年前重劃區剛開始的時候一坪約 20左右

四年過後...漲到現在的3X以上靠路面的有些甚至飆到40~5X以上

誇張吧...投資客最佳的場所!!!

但是平心而論

就算現在房市很低迷

有需要的人就還是會買...

暫時不買讓建商或投資客降價...不可能

個人心得...

房市一定有降價的空間(目前低迷狀態) 但不多

家樂福商圈與徐匯中學區域逐漸熱鬧

交通方便與區域的便利未來沒有漲價空間或維持現狀價格嗎???

潛出水面

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22樓

2012-02-28 14:08

想說先賣貴把肥羊都先宰殺完

確定沒盤子了在降一點價

殺光第2波肥羊

又沒人買了再降這樣

抽脂定價

graysea

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23樓

2012-02-28 14:11

chming56 wrote:
如果我們都暫時不買,...(恕刪)

心有同感...但早期會買本區的小部分是外來客(士林、石牌、天母)，
他們當初最多買到每坪20出頭...現在都把價格掛高高慢慢賣...
這區若僅有在地人買...漲幅根本不會那麼快...因為發展速度也不快..
現價也是有被炒高...

我對房價的看法是除了當地的發展外...
離台北市的距離很重要(抗跌!?)..不然早就買土城或三峽了(被天龍國洗腦了

)

fsvbzq

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24樓

2012-02-28 15:34

房價哪有什麼合理的~
對於買方:只有是否負擔的起~
對於賣方:只有是否願意出售~

有需要的話~看準時機點就買吧~
如果想等合理的房價~很難啦~
因為房價只會愈來愈貴~哪裡都一樣~
除非有重大事件(比如:天災,戰爭...)

以前認為不合理的~
現在只會更貴~所以當然更不合理~
於是永遠沒有合理的房價~

xallen

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25樓

2012-02-28 15:56

等你40萬買了之後，你就會覺得應該要50萬才合理。

shiun0217

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26樓

2012-02-28 16:02

房價合時合理過?要賣多少才合理?每個人答案都不一樣吧!2年前樓主會沒下手想必肯定是房價太高覺的不合理所以遲遲未下手,現在價錢樓主應該覺得天方夜譚了!但在2年前有買那的人會是神仙還是有預卜先知,相信那時會買的人也不知會長成現在這樣!之後是漲是跌我相信沒人敢說,所以就看個人如何去評估!好運的中時鐘壞運的中龍眼!

husandy

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27樓

2012-02-28 16:09

eric904z wrote:
請問三重頂崁街靠近二...(恕刪)

頂崁街淹水已經是10幾年前的事了
現在二重疏洪道都整治完成，要淹的機會很低了
那邊機能還算不錯，忠孝路那帶很多店家
至於房價多少自己去做功課吧!那邊老房子不少

我是大帥哥啦

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28樓

2012-02-28 16:17

只感覺空屋一大堆但房子還是買不起

加油合宜住宅希望有抽到 :)

eric904z

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29樓

2012-02-28 16:30

husandy wrote:
頂崁街淹水已經是10幾年前的事了..(恕刪)

因為有親友想買在三重，但重劃區又太貴，所以才看到頂崁街那邊..

我的印象只記得那邊好像靠近疏洪道，以前會淹水，且老舊房子居多

現在那邊發展如何我就不是很清楚了..

感謝您提供意見

maxcar

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30樓

2012-02-28 16:38

那邊是賣台北客
三重我朋友買是20萬
交通還是舊三重好太多
還是買舊房好---十幾萬-----又不用管理費
不过會買這重劃區都是台北市買不起----------------沒辦法的辦法
如果是有錢人幹麻往水準超低的跑

出門可要注意眼睛不要白目----------------

不要碰到壞鄰居-------------------你會死的很難看