如果你夠勤勞, 你也可以每天自行還款. 利率還是一樣.
本息(本金+利息)攤平還款的計算方法比較複雜, 但概念不難懂;
基本上, 就是你借的本金, 加上還款期內產生的利息, 平均攤還到所有的期別, 讓每期繳納的金額一致.
所以, 還款的費用裡面, 利息所佔的比例會隨著期別而遞減, 本金會遞增.
如果兩週繳和月繳的借款時間是一樣的話, 例如都是 20 年,
最後全部繳給銀行的錢, 雙週繳會比每月繳, 總數會少一點點...
(我猜測樓主轉述銀行業務說實質利率比較優惠, 應該是把雙週繳的還款總額, 利用每月繳的繳款的方式, 反推算出年利率;
這種說法, 應該是話術. 主要的原因是雙週繳比每月繳, 持有"現金"的時間比較短, 成本當然要比較低)
原因用以下簡單例子說明, 即可瞭解.
假設跟銀行借了 2 萬, 年利率 2.4%; 一個月後一次還清, 全部要繳的金額是 (2.4%/12+1)*2萬
若半個月繳一次, 分兩次還清. 第一次繳 (2.4%/24)*2萬+1萬, 第二次繳 (1+2.4%/24)*1萬.
上面的例子, 其實是本金攤平的繳納方法, 就我所知, 國內銀行極少採這種還款方式.
約略說, 銀行會把 第一次和第二次 應繳的金額加起來除以 2, 讓每期繳納金額一樣 (考量一般人每期的收入是差不多的).
事實上, 上面的說法有點不精準, 加起來除以2, 第一期繳納的金額扣掉利息, 就會少還了一點本金, 因此第二期的利息又會稍微多出來了一點, 但原則上, 就是這樣的一個概念)
hob5378 wrote:
我知道雙周繳,14...(恕刪)
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